4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众等待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等惯例戏码。然而，在住建部明白表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在等待着什么。
在新政后100天这一时间节点，搜房网消息中心百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，寄望为业界和购房者断定房地产未来发展方向供给借鉴。以下为搜房网友金先生接收搜房网专访的实录：
新政并不合适外地人
【搜房网】您怎样看待现在的房价程度？
【金先生】我是去年8月份买的房子，当时其实也没看几个楼盘就直接签合同了，重要是当时有消息说楼市可能要产生变更，我感到要涨就赶紧出手买了。现在来看，还是挺庆幸的，因为虽然新政力度很大，但我没感到房价降了多少。相比来说，那个时候的房价还是比现在要低。
【搜房网】被喻为史上“最严格”的调控实行以来，至今已近百日。就目前来看，您认为此次调控政策的力度如何？实行的后果又如何？
【金先生】我感到“新政”重要是针对本地拥有北京户口的人，并不合适外地人，其实对于外地人来说，买房的政策跟本来差不多。而且我当时买房的时候，首套房还可以打7折，现在已经不打折了。
5年后考虑购置二套房
【搜房网】您是否打算购置第二套住房？筹备何时出手？
【金先生】我感到可能再5年以后吧，虽然我感到到时候房价应当还要高一些，但应当不会像今年这样涨得这么离谱。到时候我可能会更关注二手房，买一个地段好一点的二手房。
建议购房者看好就出手 切勿等候
【搜房网】您认为下半年甚至更长的时间内北京房地产市场的走势怎样？房价是否会呈现本质性的下跌？
【金先生】说楼市下滑是不可能的，对于现在的楼市来说，只要不涨就是降了。长远来看，楼市确定还是上涨的趋势。
【搜房网】您怎样看待新政推出后，北京房地产市场上呈现的成交量下跌、楼盘打折等现象？
【金先生】我也懂得到现在很多购房者都在张望，我身边想买房的朋友就在等，盼望能等到更便宜的时候，其实我建议他们只要看好了房子就出手，我当年也是张望了很久，成果越等房价越高，可以买到的平米数就越小，本来我能买一百多平米的房子，到后来就只能买五十平米的了。我有切身的感受，这就是我等候的成果。而且房子这个东西，买了就买了，千万别懊悔，因为楼市未来确定还是要涨的。
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