国家统计局昨天下午颁布数据称，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增加6.4%。其中待售住宅为10646万平方米，同比增加0.2%。
待售面积5年增5000万平方米
根据统计局此次颁布的数据，除了2006年、2007年商品房待售面积同比有所降落外，我国的房地产开发企业商品房待售面积一直在增加，2008年商品房待售面积同比增加幅度最大，达到38.3%。
截至2010年6月末，该项数据与2005年末相比，增加近5000万平方米。
待售面积不等于住房空置面积
国家统计局对指标进行了特别说明，表现商品房待售面积不等于住房空置面积。
商品房待售面积是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积，住房空置面积是指某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积。国际上通用的房屋空置率是指某一时点上所有空置房屋面积与全部房屋面积存量之比，不便用商品房待售面积盘算房屋空置率。
国家统计局称，正确的房屋空置率数据的获取，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。
2005年以来全国房企商品房待售情况
时间商品房 同比增加 住宅 同比增加 待售面积 (%) (%)
2005年末 14679万 2.7 8564万 -0.4
2006年末 14550万 -0.9 8099万 -5.4
2007年末 13463万 -7.5 6856万 -15.3
2008年末 18626万 38.3 10660万 55.5
2009年末 19947万 7.1 11494万 7.8
2010年6月末 19182万 6.4 10646万 0.2
专家说法
面积单位：平方米
二季度房地产待售面积增加
中国银行(3.49,-0.06,-1.69%)总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤上午接收法晚记者采访时表现，从绝对数字来看，待售面积总的范围还是比较大。
此外，今年上半年的增幅和去年全年相比比较接近，从数据上可以大致推算出二季度房地产待售面积是增加的。
北京工商大学经济学院产业经济研究中心履行主任周清杰分析，商品房待售面积增幅情况，一方面阐明市场可能不好。
另一方面，也可能是房地产企业因为战略或策略方面的考虑刻意为之，比如捂盘惜售待涨等。周清杰指出，在不同的时间节点上，这两个原因可能同时存在。
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