此举引发争议,经济学家认可当前政策,称现在不宜出台新政,需进一步观察政策实行后果
中国房地产业协会副会长朱中一日前在2010博鳌房地产论坛上称,中房协已向国务院建议暂缓出台新的楼市政策,此消息一出立刻引起网友高度关注。
同日,经济学家樊纲、钟伟在博鳌房地产论坛上表现,从目前来看,政策刚刚出台仅3个月,现在不宜出新政策,需进一步观察政策实行后果。
专家均建言暂缓出新政
据悉,中国房地产协会副会长朱中一在博鳌房地产论坛演讲中流露,中房协今年7月份在向国务院有关部门汇报时,建议暂缓出台新的压缩性楼市政策,以稳固市场的预期。
朱中一表现,尽管房地产市场呈现了一些积极的变更,但各地房地产市场调剂态势不一,政策后果也存在很大差别性;从克制部分城市房价上涨过快的情况看,调控后果已经很明显;但依张望情感依然比较浓重的情况看,还不符调控的措施请求。
据朱中一估计,中央政府调控楼市的政策不会松动,但又鉴于市场不断定因素比较多,包含房地产高低游影响,因此,企业对购地问题、开发问题、进度的放慢也会影响明后两年房地产市场。
朱中一认为,目前应尽量施展市场在现行政策框架内的调节作用,同时抓紧制定十二五城镇住房建设计划和中长期建设计划。
对于当前是否要出台新的楼市调控政策,樊纲也同样认为,政策刚刚出台仅3个月还要看后果。“现在再出台是不大合理的。我建议现在不再出新的东西,以观后效。”
“房地产不会影响到GDP”
与会的经济学家钟伟表现,“房价就像堰塞湖,水注入越多,垮塌的风险越大。与其这样,还不如价格安稳,交易量放大。”他认为,如果没有新政策出台,在目前的情况下,国庆后交易量复苏会比较明显,估计全年销售面积同比会降落15%,但销售金额只降落5%左右。
但樊纲在发言中对房地产会影响到GDP的说法表现不认可,他说,“不要用房地产投资下跌恫吓人,37%、38%是历史最高的。(房地产投资)从37%跌10个点,跌到27%,是回到正常增加。”
樊纲认为,GDP从两位数增加拉回到8%—9%的正常增加,这就是宏观调控的意义所在。樊纲表现,目前来讲,把经济从一个趋于过热程度拉回到相对安稳的程度是积极、正面的,有利于市场稳固增加,防止呈现大的泡沫,“我很同意这个趋势”。
昨日,网友热议此事,大部分评论对中房协此举持否定态度。甚至有网友鞭挞说,是中房协在助“涨”房价,是房价畸高的帮凶。也有网友认为,中房协的会员都是房地产企业,所言也会代表房企的利益,不必大惊小怪。
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