端午节的假期广州开发商纷纷打折促销卖楼,但没能唤起广州市民买房的热情。
记者昨日懂得到,端午节假期头两天,广州阳光家缘网签卖楼仅103套,与去年同期相比大跌86%。6月14日27套的成交量,是今年以来楼市成交量的第二低点(最低点是大年初二的零成交)。业内人士认为,随着楼市成交量的进一步萎缩,楼价或会持续降落。端午节假期楼市的成交量显然是“4·15”楼市新政以来的成交新低点。昨日,阳光家缘数据显示,6月14日、15日的端午节假期头两天,广州仅卖楼103套,而端午节假期第一天仅卖楼27套。
从两天的成交数据来看,整体均价12017元/平方米。从单个楼盘来看,大部分楼盘成交价格都有所降落,而市区盘的降价幅度开端明显,这打破了楼市新政以来城郊楼盘降价、市区盘价格坚挺的格式。
记者巡盘 358万元的楼降价66万
包含市中心的楼盘在内,广州大小楼盘近日纷纷降价促销。
记者发明,14日成交了一套单位的荔湾楼盘宏新华庭价格已经跌破2万元/平方米,一套79平方米的单位成交单价为18989元/平方米,从楼市新政以来楼盘降价约4000元/平方米:该楼盘在楼市的新政出台前均价达2.3万元/平方米,“五一”期间部分特惠单位直降3000元/平方米,售价2万元/平方米。
近日一直在推一口价单位的金沙洲某楼盘,14日也成交了两套单位,单价为1.27万元/平方米,此前楼盘的均价高达1.5万元/平方米。广州大道北某楼盘一直以来成交均价都在1.4万元/平方米左右,但近日推出一口价单位,最低有一套单位成交价为11124元/平方米,降价约3000元/平方米。金沙洲某楼盘端午节假期首天推新货,打出了8.5折基础上再打9.8折的优惠,3天内签约额外还有9.8折,13楼一套358万元的单位,几个折扣下来足足降价约66万元。
业内人士表现,近期一直不愿意降价的市中心楼盘也开端“低头”,通过一口价单位来促销。
楼市成交量为何会大跌
●世界杯足球赛鏖战正酣,市民看球热情远大于看楼热情,加上楼市被看跌,所以市民干脆再度张望不入市。
●阳光家缘数据往往有一周时间的滞后性,端午假期促销卖出去的单位要在一周后才会在阳光家缘数据上显示,现在阳光家缘成交数据刚好反应世界杯刚开打时的情况,市场当时确定是最淡的。
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