调查：市北某楼盘降价3成子虚乌有 疑为广告炒作
昨天，一则“市北某楼盘降价三成，跌至每平9700元”的消息,在网络上广为转载。文中称，位于市北区合肥路的这个楼盘几天前的价位是均价14000元，现在大跌三成，每天推出两套80平特价房，每平9700元。
记者调查发明，该楼盘“降价3成”的说话纯属忽悠，疑为广告炒作。
所谓特价房 不是“住宅”
昨天上午记者
致电这家楼盘的售楼处，电话占线长达10分钟。终于接通了电话后，记者询问打折的事儿。以下为记者与接线员的对话：
记者：今天报纸上说你们家降价了，每天推出两套9700元每平的特价房，有这回事吗？
售楼处：我们推出的特价房是一楼，套一户型。产权为50年，是商住两用。
记者：你们这个楼盘不是住宅吗？
售楼处：从2楼开端都是住宅产权，一楼是商业性质的。
记者：如果我只考虑购置住宅，是什么价位吗？
售楼处：均价14000。
记者：一楼卖9700元每平，请问2楼多少钱？
售楼处：这个您需要到售楼处来问，但从2楼起，均价就是1万4。
网友惊呼“报道很弱智”
一楼9700元，2楼开端就要贵几千元，本来这钱差在产权性质上。记者查询得知，按照相干规定,商业用处和住宅用处的房屋有明显差别。除了产权年限相差20-30年外，商住房通常不能应用公积金贷款，且商贷首付比例为50%，只能贷10年。此外在日后的水电气等费用方面，商住楼的成本要比住宅高。
网络上一些感到被忽悠的网友发言表现了不满。有网友留言道：“不知道是媒体在刻意的广告炒作，还是记者太急于抓这种楼市降价的消息，忽悠读者的做法让人气愤。有点常识的人都知道，要比较涨或跌，要用同样的事物作参照。这种用一楼商业产权和楼上住宅产权作对照的行动很弱智，你干脆和车库比多好。”
快评：不应为了“写下跌”而“下跌”
如果不是媒体刻意为该楼盘进行广告炒作，那这个事件的呈现，就只能说明为记者急于寻找“楼市下跌”的素材使然。
二套房认定新规出台后，青岛市区新房成交量急降，所以包含媒体记者在内的绝大多数人都看跌房价。而这时候哪个楼盘的“促销动作”，就非常容易被硬往降价上联想。
这颇有点类似古代皇权更迭，新加冕者都会迫不及待地去寻找各种“
祥瑞”。而这回这个“特价商住房”，就成为了急于采写楼市下跌稿的记者所寻求的“祥瑞”了。（青岛消息网记者）
网友评论摘录：
suyonglin212：畸高定价，把客户都吓跑了，6月以来一直是零成交。资金链要断了，真急了！端午节搞促销送粽子，成果房子一套没卖，白赔了粽子。现在又接着忽悠，还是老诚实实把价格降下吧，否则，只等逝世吧！！！
gelounanren：接着忽悠
notbad：忽悠人的！！所谓特价房是一楼的办公用房，商业产权，50年，并且后期水电费和物业费要比正常贵很多！！
微笑阡陌：可笑！！可笑！！真可笑！！这个地脚14000元，真是可笑！都是商家炒作的价格，在这个价位有成交的吗？大家不要上当，又在炒作！有在欺骗！理智一点，该地角6000元左右还说得过去。可恶的媒体，为富人摇旗呐喊，为奸商助纣为虐，可悲！！！可恶的开发商，为富不仁，垄断市场，你们是当代恶人！你们想做什么？还能为老百姓说句公平话吗？还能为老百姓办点好事吗？等候、等候……还是等候，我们唯一的措施！
jzg_sy：大家千万别着急，就是不买，还会降。你能保持一年，就能节俭你一年的工资收入，保持二年，就能节俭4年的工资收入，以此成倍数节俭，是不是很划算呢。
相关阅读