烟台南出口衡山路城市设计示意图
紧邻同三高速和206国道，且与福山区一路之隔———这里就是开发区的“南出口”。记者近日从烟台市开发区规划局了解到，作为开发区的“南大门”，以及展现未来开发区新形象的关键区域，该处将规划为以交通、居住、商业服务等为主的城市综合体。
“南出口”在哪儿？
据介绍，“南出口”指的是黄山路以西、柳子河以南、同三高速以北、206国道以东的区域。
该片区为开发区的南出入门户，南侧与福山区一路相隔，位于开发区与福山区的相互融合区域上，西侧为同三高速与206国道交汇处的卢上立交，北临柳子河。
交通：汽车西站搬迁
该规划区域整体为一条东西向带状区域，其中在该区域的西侧将重点规划“交通”。未来，此处将是汽车西站所在地。此外，规划中的德龙烟铁路拟从该片区的南部穿越。
毋庸置疑，未来开发区的南出口区域，交通将成为其一大重点和亮点，并将建立机动化、生态型现代城市交通，创造健康、休闲、舒适的车行、步行系统，以及居住、办公、购物等场所的静态交通停车体系。
居住：建设5个宜居社区
在该区域的中心大片区域，将打造大约5个配套设施完善、环境优美的生态宜居小区，规划中楼房均是高层。另外，此处涉及3个旧村改造，分别为北屯、北车家、舒家。目前，旧村改造将准备启动。
未来，北侧的柳子河将成为社区的一大特色和亮点。柳子河两侧风景优美，沿河滨还将建造公园、绿色长廊、广场等设施，以供附近社区居民赏景、休闲。
商业：打造次级商业中心
该区域的东侧即衡山路南端两侧区域，将规划为商业区，打造成开发区次级商业中心，新型商业业态的集中区。未来该区域将建设成为高质量的以商业为主的商服、居住综合体，集办公、酒店、市场、金融、餐饮等综合功能于一体；另外，规划中，还将建百米高楼，作为该区域地标性建筑。
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