去年10月份,济南市对基准地价调整进行了听证。(资料片)
生活日报3月2日讯(记者 崔荣杰 李丽)济南市今日发布经过调整的新基准地价,新基准地价已从本月起开始执行。
2010年10月20日,济南市国土部门召开济南城区及建制镇土地级别与基准地价听证会。根据济南市人民政府发布的地价调整通知,本次基准地价调整的范围为:东至东巨野河、历城与章丘市行政界;南至狼猫山水库、向西沿绕城高速公路南环线至港沟立交,沿南部山体至长清区南部城市规划边界线;西沿长清区文昌街道办事处叶庄至玉清湖水库东;北接黄河大堤南岸、沿绕城高速公路北环线北、济青高速公路并向东北延伸至遥墙国际机场。
记者注意到,文件中所说的调整范围,与上次听证时所列范围有了不同程度的调整。
同时,市区以下12个建制镇(街道办事处)驻地基准地价一并进行了调整,包括了天桥区大桥镇、历城区仲宫镇等12个镇。
从本次调整的结果看,省城住宅一、二、三级地的基准地价每平方米分别为4104元、2967元和2453元;商业一、二、三级地的基准地价每平方米分别为6191元、4627元和3562元。
济南市国土部门相关工作人员称,根据国土部有关规定,各地可根据实际情况调整。在这次听证会之前,济南分别在1999年、2004年、2006年及2007年四次调整了国有土地基准地价。
在本次调整前,其中,—、二、三级商业用地基准价格每平方米分别为4500元、3245元和2230元;—、二、三级住宅用地基准价格每平方米分别为3120元、2120元和1690元。
从两次基准地价的情况看,本次调整后,住宅一级地的基准地价每平米上升了约32%,二级地上升了约40%,三级地上升了约45%。商业一、二、三级地的基准地价每平方米上升分别为约37%、42%、60%。
名词解释：土地基准价
土地基准价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。它是在设定估价基准日、设定土地开发程度、设定使用年期下完整土地使用权的区域平均价格。
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