买房别忘了网签合同。(资料片)
生活日报3月7日讯(记者 崔荣杰)为落实济南商品住房限购政策,自3月6日起,济南市城乡建设委将启用新版房地产信息系统、新建商品住房限购查询系统。今后,非网签合同将无法办理合同备案、商业贷款与住房公积金贷款等手续。因此,市民在购房时,要及时与开发商进行网签,以免影响自己购房。业内人士表示,此举将保证调控政策的有力实施。
济南市城乡建设委相关负责人表示,网签是买卖双方唯一的签约渠道,网签合同是商品房买卖中的唯一合法合同。房地产开发企业对取得《购房家庭住房情况证明》的购房人,要及时通过房地产信息系统与购房人实时网签。今后,非网签合同将无法办理合同备案、商业贷款与住房公积金贷款等手续。
新版房地产信息系统要求,房地产开发企业使用原有USB身份锁(含功能子锁)登录新版房地产信息系统,进行资质申报、项目管理、预售申请及合同网签。在进行合同网签时,应先添加商品房购房人信息,并录入购房人家庭成员信息和购房家庭住房证明编号,录入内容为空或不准确的,系统将拒绝保存。已经签订的预定合同,转签订买卖合同时,需在购房人信息中补填家庭成员信息和购房家庭住房证明编号,否则系统不予承认。
如果房地产开发企业工作人员失误,将房屋数据或购房人信息录入错误,造成网签合同无法备案、住房查询系统无法查询或查询结果与事实不符,房地产开发企业应及时进行系统信息整改或办理网签合同撤销。逾期不办的,给购房人造成损失或其他纠纷的,由房地产开发企业承担责任。
此外,房地产开发公司凭书面申请委托书,到市城乡建设委房地产市场监管部门领取新建商品住房限购查询系统登录用户名及密码。对无证上岗、不负责任、乱填乱报,导致系统数据失真、网站公示信息错误的,主管部门将作为不良记录,记入企业信用档案。问题严重的,将停止其网上所有业务办理,并在媒体予以曝光。
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