限购令实施已经两个多月，由于不少购房者被挡在了购房门外，新建商品房项目的退房量开始增多。记者7日采访发现，市辖七区的不少在售新盘项目都不同程度地出现撤销认购合同的现象 。业内人士分析，退房数量的增多，多数是受到调控政策的影响，除了限购令限制住了个别购房者的购房资格的原因外，也不排除有些购房者面临严厉的调控政策，不再看好楼市，做出退房的决定。
“开发区的鲁泽观天下合同撤销次数8次，四方区的一木瑞昌馨苑撤销合同 10次……”记者7日上午从市房地产交易中心了解到，市内四区多家在售新盘项目都不同程度地存在认购合同撤销的现象。
记者注意到 ，七区五市的不少在售新盘也都有合同撤销的情况，比如开发区的盛世江山二期，截至四月份合同撤销次数为25次，昆泉星港以及凤凰城项目合同撤销 3次，城阳区的东方城购物中心合同撤销3次，而位于市南区高雄路的国隆唐巢合同自1月份以来已经累计撤销合同80次，其中一月份撤销 21次，2月份撤销 16次，3月份撤销 30次，4月份撤销 13次。
合同撤销的背后是否意味着存在购房者退房的现象?“客户认购后如果在约定的时间内不能及时交上资金，导致不能及时签订购房合同，原来的认购协议会在15日内自动撤销 ，我们就要为客户及时地重新提交认购协议。”4月7日下午，市南区国隆唐巢项目的营销部门负责人说，因此才会出现合同撤销次数增多的现象。
“由于现在的新建商品房都是网上签约，如果购房者退房，在网上会及时地体现出来。”对此，楼市分析人士张百忍说，目前不少项目出现合同撤销的现象 ，不排除是因为购房者退房导致的。“在去年7月份的时候，市南区西部的一个项目 ，曾经出现单月撤销125 次合同的现象 。”张百忍说，除了因为资金不能及时到位无法及时签订购房合同导致的合同撤销以外，也不排除个别项目将房子放到银行抵押贷款，以此来缓解资金链的困难。
“现在银行贷款不好办，再加上银行贷款利率和公积金贷款利率多次上调，有些外地人根本无法贷款，只能退房。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，其实有些市区的项目在开盘后都会出现退房的现象 ，只是有些没有在网上签约环节体现出来。
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