进入4月份以来，济南房地产市场成交量连连受挫，继清明小长假的冷清交易后，上周商品房交易量持续走低，总成交量降四成，其中住宅降幅达43%。
据搜狐焦点网济南站统计显示，4月4日至10日，济南市共成交商品房870套，环比前一周减少了565套，环比下跌了39.4%。其中，住宅成交385套，占成交总量的44.2%。住宅成交量环比前一周减少了 290套，降幅为42.9%。商品房的总成交量中，除公寓的成交量有小幅增长外，其余类型的商品房均有不同程度下跌。
山房网济南站总经理赵鲁梁说，4月份，各种房产政策渐渐发挥作用，某些房地产项目可能有将近三分之二的投资者受限，成交量下降也是必然，房价下降或许成为可能。
楼市成交量下降并非供应不足。据世联怡高济南分公司统计数据显示，3月份住宅总供应量环比上升11.5%。市场部总监梁伟说，3月份多个项目加推房源，中小户型仍受到追捧。供应率上涨但供应量并不乐观。现在刚需客支撑着房地产市场。随着华强广场等新项目开盘，公寓市场有可能迎来供应、成交的小高峰。
相关阅读