继本报4月1日、4月15日对绿地·国际花都无预售证办卡收费的行为曝光后,该楼盘并未停止认筹。许多读者近日给本报打来电话,纷纷谴责该楼盘的违规行为,质疑其置国家规定于不顾,无视购房者的利益,到底是谁给这家开发商“撑腰”,为此,记者前往济南市城乡建设委员会相关部门进行了采访与调查。
购房者质疑开发商胆子太大
“被曝光后仍在无证认筹、问题存在却不整改,这家开发商的胆子也太大了,这样的开发企业太没有社会责任了。”一名读者向本报打来电话。而另一不愿透露姓名的读者来电表示,如果绿地·国际花都无证认筹的违规行为属实,政府相关部门应该对其进行处罚,如果不属实,也希望有关部门能够出来澄清,给读者知情权。
还有读者表示,现在国家严厉调控房地产市场,对其销售环节进行严厉规范与整顿,为什么开发商还敢顶风而上,到底是谁给开发商“撑腰”,让这些开发企业“牛”气冲天。“房价就是被这些违规操作的开发商给抬高的。”读者纷纷来电表示愤慨。
市建委表示调查属实将查处
带着读者的质疑,近日,记者来到济南市建委,对于记者询问的绿地·国际花都8号楼是否已办理预售证。市建委房地产市场监管处相关工作人员对该楼盘预售证进行了核查。
该处一名工作人员登陆建委网站进行查询,查询结果显示8号楼预售证信息不存在。工作人员告诉记者,“绿地·国际花都目前已经办理了1至7号楼的预售证,8号楼到目前还没办理预售证”。随后,记者询问该楼盘8号楼目前是否可以认筹收费。该工作人员表示,没有预售证的楼座,不能收取购房者的任何费用。
随后,济南市建委市场监管处负责人表示,对于读者反映的无证认筹行为,该处将开会研究,若调查显示该楼盘没有预售证进行违规认筹,会立即对这家开发商的违规行为做出相应的处理。
记者了解到,对于开发商无证认筹的行为,国家的有明确的查处规定。据《建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》中规定,对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的,房地产管理部门应依照相关法律法规进行查处,责令其限期整改;对拒不整改的,要从严查处,直至取消开发企业资质。
业内专家表示,近年来房地产投诉成为百姓关注的热点之一,而很多投诉的出现多半因购房者缺乏专业知识和防范意识,误中了开发商的圈套。为此,专家提醒消费者在购房时要注意查看所购楼盘的预售证信息。
对于该楼盘无证认筹等问题的处理结果,本报将继续追踪
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