汇科旺园东侧的空地上还放着施工机器。（王彬 摄）
本报5月23日讯（记者 王彬 实习生时永恒）市民李先生近日致电党报热线反映，位于洪家楼南路的汇科旺园小区内，有开发商在原规划为幼儿园的空地上建设商品房。党报热线记者前往调查发现，该工程因手续不全已被历城区城管执法局责令停工。
记者日前在位于洪楼南路44号的汇科旺园小区看到，小区1号楼东侧一片空地，有明显的施工痕迹。地面上打了30多口井，大部分机器闲置在角落，三三两两的工人在一旁打扑克。墙角有七八个帐篷，旁边放着钢筋、水泥等材料，挖掘机也停在一边。一名工人说，他们对具体情况不清楚，“听说老板正在办理施工手续”。
记者在小区2号楼4单元楼梯口处看到，墙上张贴着业户写的《致汇科旺园全体业主的一封公开信》，落款时间是4月13日。上面写着：自今年初以来，在我们小区东侧原规划为小区幼儿园的建设用地上，有开发商组织施工单位开始施工，计划建设18层商品楼房，现在已经进行到基础施工阶段。据（历城区山大路街道）办事处工作人员答复，开发商系济南华晟房地产策划有限公司(以下简称“华晟地产”)……这严重侵犯业主共同利益。汇科旺园小区的国有土地使用出让金已经由全体业主在购房款中支付，换言之，该规划用地使用权属于全体业主，据估算，该地块市值约在5000万－6000万元，开发商的行为严重侵犯业主利益。另外，该商品楼若建成，有可能使用本社区的水、电、暖、气等相关配套设施，将凭空增加近1.2万平方米（120户）的用户负荷，将来会造成现有小区配电容量过载，供水、煤气压力不够、暖气不热等长期隐患。此开工建设行为有无证违法强行施工的嫌疑。济南市规划局反馈信息显示，汇科旺园小区建设用地规划许可证明确该地规划是汇科旺园小区幼儿园，截止到上周末，市规划部门没有变更规划内容，而且也没有收到任何规划变更的申请及备案，因此该建设行为可能属于无证违法施工……
汇科旺园小区多名业主说，2005年交房时，当时的开发商山东隆生旺源置业有限公司承诺会建设幼儿园等相关配套设施，但之后一直没有建。
记者就华晟地产涉嫌违规施工一事致电山大路街道办事处。该办事处相关工作人员表示，该公司(华晟地产)名称是从历城区城管执法人员的文书中知晓的，具体联系方式不清楚。历城区城管执法局工作人员介绍，汇科旺园小区东侧2003年规划为一座二层幼儿园，如果变更规划项目，必须到历城区住房和城乡建设委员会上报审批并重新办证。半月前，华晟地产在没有提供“五证”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》）的情况下擅自施工，也没有提供合格的法人资质，更没有提供施工图纸，因此已被责令停工。
5月17日上午，记者再次来到汇科旺园小区看到，工地上已没有工人，只有部分电缆和搅拌机等设备。住在2号楼的一名业主说，去年9月28日，10多名工人未与他们商量，自行铲掉空地西北角20多平方米的草地，砍掉原有的松树，拆除了路灯，在准备搭建围墙时，被他们制止。“但‘五一’过后不久，施工队把工地上的大部分设备都撤走了。”
不少业主对工地现状表示不满。“现在小区成敞开式了，外面的人从工地上穿过就能到小区来，安全没保障啊！”一名业主说。汇科旺园部分业主表示，希望开发商尽快解决遗留问题。 相关阅读