一楼的阳台与地面之间有七八厘米的空隙。(徐佳摄)
楼体西南角的裂缝。
□本报记者 徐佳 实习生 刘恋
外墙裂缝、阳台“悬空”,在省城西部一刚交房的小区,居民担心起楼的质量问题。开发商表示,这属于正常的泥土沉降,不影响楼的主体安全。
6月中旬,省城西部某小区居民欢欢喜喜拿到了新房钥匙,可是刚过了一个多月,其中一栋楼的居民却担心起来,有业主发现楼房西南角的墙裂开了缝,而且一楼的阳台也“悬空”七八厘米了。
7月31日,记者在小区找到这栋楼,可是并不容易发现裂缝的位置。楼体与道路之间隔着很宽的绿化带,并且绿化带还高出一截,茂盛的植物几乎挡住了这道裂缝。如果不是细心寻找,很难发现。这条裂缝位于楼体的西南角,最宽的地方有1厘米左右。让业主想不明白的是,这墙敲上去居然发出“咚咚”的声音,里面显然是空心的。
记者看到,顺着向南开的单元门向西,一楼的阳台也出现了“悬空”情况,阳台与地面水泥之间最宽的地方已出现了七八厘米的缝隙,可以横着伸进一个拳头。“这太吓人了,到底是怎么回事?为什么就这个角出现了这种情况?”一位家住7楼正准备装修的业主表示,“刚拿到钥匙1个多月就出现这种情况,心里很不踏实。”
一位10楼的业主表示,开发商不能修修就算了,最好能请建筑安全机构鉴定一下,给大家一个交代。
这些裂缝到底是怎么形成的呢?一位工程技术人员表示,是连日大雨造成的地面自然沉降,“缝隙是因为回填土的自然沉降造成的,基础做好以后,再填土进去,这些回填土与基础不是一体的。”
而对于楼房墙体出现的裂缝,他表示是由于外立面镶嵌了一层保温材料,而这些材料距离楼板还有6厘米左右的空隙,“这就是为什么敲起来感觉是空的。”这位工程技术人员表示,墙体的裂缝属于“水泥保护层开裂,随着房屋的建成,在未来两年内,会大面积爆发出来。”
他表示,这些问题会及时联系工程施工方进行维修,“房子还有两年的保修期,在保修期限内,肯定要再整修一次。”他表示,楼房两面是玻璃幕墙,两面是水泥外立面,他们对于水泥外立面的裂缝将会持续关注,及时进行维修。
“楼体出现裂缝的因素很多,地质情况、地基情况、材料等,回填土只是其中一个方面。”山东大学一位力学教授表示,一些高层建筑在打地基的时候会开挖一个较大的作业面,在完成基础施工后会用土回填,“回填土如果没有夯实就会出现沉降,如果处理不好,会出现地面、墙体裂缝的情况,但具体什么原因最好找专业机构现场查看一下。” 相关阅读