31日召开的全省住房保障暨城乡建设工作会议上明确提出,2012年山东省将继续实施房地产调控政策,差别化房地产税收、信贷政策及限购政策将继续施行,支持自主购房,抑制投资、投机购房,促进房价合理回归。
山东省住房和城乡建设厅相关负责人称,2012年山东省将增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。鼓励开发企业和设计单位创新住宅产品,提高中小户型住宅空间使用率。
2012年山东省将加强房地产市场监管,重点实施商品房预售资金监管,保证预售资金用到相应开发项目上。同时山东将进一步完善房地产市场信息系统,健全个人住房信息查询功能。
据介绍,2011年,山东省各地严格落实了国家和省调控政策,17个设区市、31个县级市按时向社会公布了房价调控目标,济南、青岛出台了居民住房限购政策,投机投资性购房得到抑制,房价过快上涨势头得到控制。在全国率先实现了省、市、县三级联网,具备了个人住房信息异地查询、市场监测分析和预警预报等三项功能。
山东省住房和城乡建设厅相关负责人明确表示,2011年山东实现房产调控目标。统计数据显示,11月份,全省商品住房、二手住房成交价格均呈下行趋势,商品住房销售价格环比下降0.4%,二手住房销售价格环比下降0.2%。17个城市中包括济南、青岛、烟台、济宁、威海等8个城市商品住房销售价格环比下降；包括济南、青岛、烟台、济宁等6个城市二手住房价格环比下降。
据介绍,虽然调控政策对山东房产市场造成一定影响,但山东房产市场运行态势平稳健康。2011年1月到11月,山东完成房地产开发投资3698亿元,同比增长27.4%；销售商品住房7278万平米,同比增长12%；销售额3571亿元,同比增长29.4%。
2012年山东省预计全年完成房地产开发投资4130亿元,同比增长27%,商品房销售面积9756万平米,同比增长5%。(完)
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