为突破调控以来的销售困境，岛城开发商开始降价换取刚性需求释放。6月2日上午，中国指数研究院发布了5月份房地产市场“百城价格指数”，青岛市5月份新建商品住房价格环比下跌0.55%，全市住房平均价格为9543元/平方米 ，这已是新房价格连续四个月步入下行轨道。业内人士分析，价格仍有下跌空间。
6月2日上午，中国指数研究院发布了中国房地产指数系统百城价格指数。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，今年5月份全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比下跌了0.31%,这是百城价格指数开始公布涨跌数据以来第二次同比下跌。
相比之下，青岛市新建商品住房平均价格跌幅要高于百城跌幅。5月份，青岛市新房价格指数环比下跌了0.55%,样本平均价格为9543元/平方米。综合中国指数研究院公布的数据可以发现，今年1月份新房价格指数环比上涨了0.03% ,均价为9675元/平方米；2月份新房价格指数环比降0.07%,均价为9668元/平方米 ;3月份环比下降了0.31%,均价为9638元/平方米；4月份环比下降了0.44%,样本均价为9596元/平方米。岛城新房平均价格已经连续4个月出现下跌，而与去年同比上涨0.5%.
“随着时间一天天过去，开发商压力逐渐增大，为了避免出现去年下半年那样的被动局面，开发商选择用价格优势换取生存空间。”中国指数研究院青岛分院总经理薛建行说，数据监测的一百个城市当中，26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。“与4月份相比，5月份新房价格环比跌幅基本持平，环比下跌的城市数增加了两个。”薛建行说，其中跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加了3个；而同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%,比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米 ,环比下跌0.50%,与去年同期相比下跌3.20%,连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。
来自青岛市房地产交易中心的统计数据显示，截至6月2日下午5时，青岛市新建商品住房可售房源数量为143823套，继续维持在高位。“未来几个月，会有更多的新盘开盘销售，开发商在确定销售策略的时候必然要考虑高高在上的存量压力。”薛建行说，受此影响，新房价格依旧存在下行的可能。
记者注意到，5月份岛城9543元/平方米的平均价格在100个城市当中处在第18位。北京、上海、杭州、张家港、大连、厦门、福州、天津、温州、南京、三亚、广州、珠海、深圳、宁波、绍兴、苏州17个城市房价均高于青岛。（记者 王爱科）
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