“2007年，济南市内七区只有30多个项目，现在则有100多个项目在售。”山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海告诉记者。
济南住宅与房地产信息网上的数据显示，截至5月29日下午6点，目前济南市内六区（不含长清）可售住宅45759套。业内人士告诉记者，这个库存处历史高位。2012年、2013年，济南成交商品住宅44312套、64150套（皆为市内七区，含长清），估算一下，眼下的库存基本相当于1年的销量。
而土地出让数据显示，济南市2013年全年挂牌出让经营性土地216宗，面积约合1104.76万平方米，比2012年增长74.53%。按地上容积率2计算，建成后就是2000万平米房屋。
“现在，看房的并不少，关键是成交转化问题。开发商小步快跑，加快推盘节奏，抓紧把意向客户变现。至于没有报预售的，则放慢了建设节奏。”朱江告诉记者。
同时，记者注意到，济南住房与房地产信息网上公示的“解除合同”栏，5月26日至29日，4天时间出现了264条记录，虽然只显示一个姓氏，但有多条连续的记录，显示为同一个并不常见的姓，极有可能为同一个人。
延伸阅读：夏招开始济南学区房价水涨船高 家长直呼“太贵”摩根大通预计中国房价下降2% 一线城市涨5%巴克莱报告：政府最多能容忍房价下跌10%济名校学区房价格8年涨4倍 2万元以上房源增多相关阅读