讯 据《齐鲁晚报-今日运河》报道，据济宁市统计局统计数据分析，今年上半年，受国家宏观调控及多重政策影响，济宁市房地产开发步伐放缓。房地产业主要指标较去年同期出现回落。但近几个月趋于稳定，并呈现稳中有升的态势。
上半年，全市房地产企业开发投资完成151.3亿元，增长29.3%，较去年同期回落0.9个百分点。其中，住宅投资102.1亿元，增长21.7%；商业营业用房投资31.5亿元，增长68.4%。在商品房销售面积及商品房销售额方面，上半年，全市商品房销售面积311.3万平米，增长21.2%。全市商品房销售额122.3亿元，增长18.8%，但较去年同期及年初指标均出现了回落。最近三个月，两项指标开始逐渐回升。
济宁市统计局工作人员认为，济宁房地产市场2012年到2013年处于高速增长阶段，2013年8月商品房销售面积和销售额增幅均达到100%以上的峰值，之后虽然随着大环境的影响逐渐降温，且回落较快，但属于高位跌落，是对前期房地产市场过热行情的修正。从近几个月商品房销售面积和销售额增幅来看，房地产市场运行趋于稳定，数据回归合理区间，并且呈现逐渐回暖的态势。
统计分析认为，从上半年房地产市场看，房地产市场降温明显，开发商拿地热情降温，拉长开发周期，部分开发商采取了一定的促销方式，但购房者对房价下跌预期增强。需要注意的是，万达、鹿港、恒大、绿地等一批明星项目的热销，也揭示出济宁房地产行业已进入优胜劣汰的残酷竞争时期，好项目仍然不愁卖，失去竞争力的开发企业也难免要被市场淘汰。
为选套中意婚房，小伙半年看了34套
人生的首次置业大多“缘”于婚房。1987年出生的穆林刚参加工作3年。近期和女友订婚的他，为选择满意的婚房，半年间竟看了34套房。
穆林是一家煤矿企业的普通员工，月工资4000多元。女朋友是他同事，两人工资加一起近6000元。每月去掉生活开支，结余不到4000元。面对较大的经济压力，两人对买房慎之又慎。“结婚生子后，没房子会带来一系列的问题。”穆林告诉记者，与其每个月将千余元交给房东，还不如紧巴点买套属于自己的房子。为了买到一套满意的房子，半年下来，他看了34套房。
“年初那会儿房价不低，对于我们这些刚毕业的上班族来说，贷款买房压力还是很大的，所以打算观望一段时间。”穆林表示，选房初期他将目标定在了商品房上，但看过一圈后发现价格适中的商品房位置较偏远，配套设施不够完善。于是，跟女友协商后，还是打算买套交通、生活都比较方便的市中心二手房。
“我们选择主城区二手房，主要是因为城区小区户型、配套设施都较合理。”穆林表示，房子不在于大小，主要是图生活的方便。最好是能买套学区房，毕竟以后有了孩子上学方便，而且学区房好转手，不掉价，值得投资。最终，经过半年选房过程，两人选定了位于南池公园附近的一套二手房，总价下来50余万元。
对于新房，穆林非常满意。“虽然是二手房，但用心装修下也很温馨，而且周边配套设施也较齐全，这也是我们看重这的一个原因。”穆林告诉记者，两室一厅的户型和80平方米的大小也很适合他们这对小夫妻，双方不会因房子太大而产生距离感也不会因房子太小而产生审美疲劳。