生活日报8月18日讯 据《大众日报》报道，近日，记者从济南市中级人民法院获悉，济南市“彩石山庄项目”自启动司法程序以来，已取得了积极进展，截至8月15日，已有1400余名购房户到相关法院递交材料并申请调解。目前，有关部门正在积极推进司法程序，人民调解组织和法院会依法调解和审理相关纠纷。
购房户诉求各不相同
“我们今天刚到历下区、市中区、历城区人民法院做了调研统计，目前已有1400余户购房者来法院申请调解。”8月15日，济南市中级人民法院相关负责人介绍，自8月1日有关部门对外公布济南“彩石山庄项目”启动司法程序以来，在短短半个月的时间内，约有2/3的购房户来到法院申请走司法程序，用法律方式和渠道解决问题的思路展现出积极效果。
司法程序启动后，当事人可通过人民调解达成调解协议，再到法院申请确认调解协议的效力。为此，济南市司法局选派了15位调解员分别进驻了上述三家法院，目前，整个调解登记工作正在顺利进行，依然可以继续受理购房者的申请。
据相关部门初步掌握的情况看，彩石山庄购房户涉及2146户，情况也各不相同，不少购房户以权益保证金的名义支付了大部分或部分房款，也有数百户群众支付了全款并进行了网签。据了解，目前，购房户们的诉求也不完全一样，有的要求按照合同交房，有的要求以本金加利息来退款，还有的要求支付一定数额的赔偿金。
金融机构等亦主张权利
据不完全统计，三联集团的债权人群体，除了购房户外，还有为数众多的供应商、建筑商、失地农民、内部职工等等。仅“彩石山庄项目”涉及的金融机构债权人就有6家，债权本息达数十亿元人民币。该项目在征地过程中，至今仍拖欠上千户村民的安置补偿费用。而目前在济南市的法院系统，尚有涉及三联集团的债权债务纠纷案件数百件。从这些初步情况也可以大致看出三联集团债务问题的复杂性。
如何协调平衡好如此庞大而复杂的债权人群体，是个大问题。据了解，经过多方协调，三联彩石项目的债权金融机构已经初步表示，在维护保证自身利益的前提下，同意购房者优先实现其合理合法的诉求。
政府坦诚面对不回避
在采访过程中，有购房户提出，除了向三联集团追偿、要求赔偿以外，还有一些因素需要考虑。比如，不少群众当年买房是冲着三联集团或明或暗的政府背景去的，这给群众造成了误导；政府有关部门在相关房地产项目的监管方面不够到位，存在一定的失职之嫌；相关的担保公司、银行等在整个交易过程中似乎也未完全尽到自身的职责义务，难辞其咎。对于这些方面，是否也应该承担起相应的责任？
“该是谁的责任就应当由谁来承担。如果有属于政府部门的问题或过错，我们决不推诿。”接受采访的省政府负责法制工作的有关同志指出，对于历史遗留的“彩石山庄项目”问题的解决，引导群众依法合理维权，无论涉及哪一方的责任，比如其他当事人或参与方的责任，都应依法处理。政府首先应依法行政、依法办事，如果案件涉及政府的问题，政府会坦诚面对、不回避，依法承担相应责任。“解决群众利益纠纷走司法渠道，并不意味着党委政府不管了，只是我们希望通过法律程序确认各方当事人各自的权利与责任，这其中当然也包括政府及其部门的相应责任，这是法治原则的必然要求。”他告诉记者。
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