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济南诚基中心:房产黄金时代的问题样本

时间:2014-10-16 04:49来源:未知 www.yunhepan.com

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步行街门口,金色的雕像缺失了一根胳膊,油漆也已经斑驳不堪。

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准备供消费者休息的桌椅静静地摆在一起,并无一人问津。

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一家商铺门口,不只是谁喷上了SOS的字样,在泉城新时代,超过9成的商铺都已经关门。

  齐鲁网济南10月15日讯(记者 张帅)在网上看到赵晋被带走的消息后,姗姗脑海中闪过的第一个问题就是“今年的供暖不会又泡汤了吧”。

  在济南诚基中心的业主群里,赵晋被带走的消息再一次点燃了这些业主们的“热情”——“现在赵被带走了,物业又说供暖的事情还说不准了”。

  10月12日,中央纪委监察部网站发布了江苏省委原常委、秘书长赵少麟涉嫌严重违纪违法正接受调查的消息,而其子赵晋也被曝出于今年7月份被带走。

  媒体报道称,赵晋在天津、南京、济南多地有房产项目,诚基中心项目正是由其在济南打造的最著名的楼盘。

  而正是这一楼盘,也创造了济南小区业主维权的最高记录。

  初出茅庐搭上“快车” 一年后房价却缩水3成

  从济南市主干道经十路与山师东路路口一路向北,一片被通体包装成为“土豪金”颜色的建筑映入眼帘,与周边建筑对比鲜明。

  这个被称作“诚基中心”的地产项目,占据的是济南市几乎最黄金的地段。

  工商登记资料显示,山东诚基房地产开发有限公司于2006年7月在山东济南登记注册,经营范围为房地产开发、经营、房地产中介、房屋租赁和车位租赁等业务。

  山东诚基为法人独资企业,单一股东为南京泰和房地产开发有限公司(下称“南京泰和”),出资额1.8亿元,法人代表为“杭宁”。

  2006年,刚刚完成工商注册不久的山东诚基房地产开发有限公司就在济南土地市场取得了历下区和平路47号地块的房地产项目开发权,项目占地面积约166亩,总建筑面积约33万平方米,总投资约13亿元。

  在一段时期来看,诚基的眼光是准确的。数据显示,从2006年到2009年,济南市的土地成交价格翻了一番,而随着全运会的召开,济南的地产市场也进入了快速提升的阶段,诚基中心无疑是这趟黄金快车的先行者。

  2008年1月6日,诚基中心一期开盘销售,“当天签约客户达300多户,售楼处及广场门前人头攒动,已认购的客户凭诚基中心皇朝会的会员卡进入选房区选房”,透过当时的报道,可以看出当时诚基中心的受欢迎程度。

  原本搭乘房地产黄金快车开盘的诚基中心却并未像很多业主当初购买时期待的那样“一路上涨”,时间仅仅过去一年,诚基中心二期开盘时的房价大幅缩水30%左右,这在当时的济南地产市场实属罕见。

  在诚基中心公布二期价格的同时,一期部分业主第一次走上维权之路,甚至在售楼中心打出“诚基不诚信,济南人不要上当”的横幅。最终诚基中心承诺“闹事的业主全部按照二期价格调换成了二期的房子”。

  如果说价格上的波动尚属于市场因素,随之诚基中心暴露出来的其他问题则让业主愈发觉得难以忍受。

  或许当时,这些业主们还意识不到,他们的维权路,漫长且艰难。

  问题频出 业主屡次群体维权

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