近日公开唱跌的声音不绝于耳,继潘石屹和多家经纪机构之后,住建部政策研究中心副主任王珏林也公开表示,今年下半年将有更多开发商以降价换销量,同时还透露被业内称做核武器的房产税正在积极推进和研究。
在北京市工商联房地产商会组织的当前房地产形势报告会上,王珏林指出,调控政策刚出台时,开发商可以不降价。但绝大多数开发商不卖房也要向银行支付贷款利息,到年底调控近一年时间,开发商势必会降价促销,他们不卖房干活着呀?降价把房子卖出去,可能比闲置更划算。同时,刚需消费者观望也会逐渐的停止,所以下半年,北京房屋销量一定比上半年大,更多楼盘价格也会下降换销量。
对于房产税何时出台。对此,王珏林透露,近期发改委已经表态,说房产税正在积极推进和研究。他个人认为,应该选择几个试点城市,尽快展开试点,从而总结实践经验并在全国推广。王珏林说,房产税和物业税还是有区别,业内把这两个税称做核武器,其实再出台任何政策,都可以看做是核武器,因为国十条执行到位已经对开发商影响很大了。他表示,其实房产税一直都存在,只是现在要进行一些调整,从而起到规避炒房等不健康的因素。而物业税是一个新鲜事物,需要认真研究谨慎推出。
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