握着手里的两限房(限房格、限套型普通商品住房)申请表,李非(化名)懊悔怎么没早几天到当地街办提交申请。
近日,北京东城区两限房申请者李非在提交申请时被告诉,他所居住的东城区安定门外地区,已购公房再上市最低计税基准价格已经由此前的6882元/平方米,调至20050元/平方米。这也意味着他和父母共同居住的一套28平方米的公房估价将水涨船高,进而将他消除在申请条件之外。
《每日经济消息》记者随后致电东城区、西城区等地的住房保障办公室,确认了已购公房再上市最低计税基准价格上调的消息。如此调剂,势必把一批两限房申请者拒之门外。
记者昨日还尝试从北京市相干部门获得对此事的官方确认,但北京市建委办公室人士表现不知情,截至昨日下班时间,北京市住房保障办公室电话也一直未能接通。
公房估价一夜涨37万
一夜之间,就不行了。记者昨日采访李非时,他的言语无比沮丧。
据李非介绍,6月22日上午他去所在地的街道办事处提交两限房申请表时被拒绝了,这让他十分怀疑。他对记者表现,自己是老北京人,爷爷留下来一套28平方米的公房,自己和父母一家三口住在里面已经有20多年了,一直筹备着申请一套限价房。
北京市2008年颁布的《北京市限价商品住房管理措施 (试行)》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》规定,3人及以下家庭购置限价房的申请标准是:年收入8.8万元及以下,人均住房应用面积15平方米及以下,家庭总资产净值57万元及以下。
我是符合这些条件的。李非对自己的申请被街道办事处拒绝感到十分怀疑。多方探听下他才获悉,问题出在自己那套28平方米的老公房上。
在去东城区住保办问询时,李非被告诉,在上述3个条件中,针对家庭总资产净值57万元及以下的这个标准,北京市有关部门已经有一些政策的变更。根据新政策,李非的公房基准价格由6882元/平方米被调至约20050元/平方米。6月21日,有关部门已经通知街道办事处履行。李非28平方米的公房估价从约19.2万元暴涨至56万元。
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最低基准价低调调高?
《每日经济消息》懂得到,2008年7月,北京市有关部门发布了《关于北京市廉租住房、经济实用住房和限价商品住房申请审核有关问题的通知》,其中对保障房申请家庭成员已有房屋估值作出规定,申请家庭成员在本市住房的净值,由审核部门按市地税部门发布的同地段北京市已购公房再上市最低计税基准价格断定,或由审核部门根据申请家庭委托有资质专业评估机构出具评估报告断定。
同时在该通知附件中,有关部门也颁布了 已购公房再上市最低计税价格。其中,东城区安定门外地区的基准价格定为6882元/平方米。
若据此价格,李非现有的28平方米公房,估值约19.2万元,因此符合 家庭总资产净值57万元及以下的条件。然而,李非被告诉上述价格已于近日被北京市政府调剂,东城区安定门外地区的基准价格被调至约20050元/平方米。
现在的申请将按新政策履行。记者昨日在并未表明身份的情况下,致电东城区住保办,工作人员的话也证实了政策已调剂。据该工作人员介绍,不只是东城区,北京市各区县都已经调剂。
据其流露,东城区已有公房的基准价格均价被调至约20000元,价格根据地段情况有区分。而在以前 已购公房再上市最低计税价格中,东城区最高的估价是建国门地区,为9361元/平方米。
西城区住保办工作人员也对记者确认了这一消息,不过并未流露调剂后的具体价格,只是说与东城区相差不远。根据以前的标准,西城区展览路、新街口街道行政区域内的公房再上市最低计税价格为7354元/平方米。记者以房子位于该区域内的赵登禹路问询新政后的价格,工作人员估计约2万元以上。但该工作人员同时告诉记者,如果对这一基准价格有异议,申请者也可由有资质的专业评估机构出具评估报告断定。
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