本市居民对未来一年房价的下跌预期大幅上升，一年来首次超过上涨预期。虽然居民一年内购房意愿有所降落，但一年后有购房意愿的居民却有所上升，特别是“80后“居民的自住性购房意愿强烈。昨天，央行营管部颁布了2010年第二季度北京市千户城镇居民购房需求问卷调查综述。今年二季度，央行营管部对北京市城镇居民购房状态进行了问卷调查，共发放问卷1300份，回收有效问卷1079份。
-下季度房价下跌预期强烈
调查成果显示：本季度认为未来一年房价将呈现下跌的居民占比为34.4%，环比上升19.8个百分点；认为未来一年房价将会上涨的居民占比为22.5%，环比降落18.4个百分点。居民预期房价下跌的占比超过预期上涨的占比，这是一年来的首次。居民对下季度房价下跌预期更加强烈。预期下季度房价将下跌的居民占比超过四成，比预期未来一年房价下跌的比例高6.5个百分点；而预期下季度房价将上涨的居民占比为10.9%，比预期未来一年房价上涨居民占比低11.6个百分点。
居民预期下季度房价跌幅集中在10%至30%之间。在认为下季度房价将下跌的居民中，有35.3%的居民认为新建商品房房价跌幅在20%至30%之间；有33.7%的居民认为将在10%至20%之间；18.1%的居民认为将在30%以上；有12.8%的居民认为跌幅在10%以内。
-“80后”居民购房意愿强烈
伴随着房价下跌预期大增，居民一年内购房意愿小幅回落。本季一年内有购房意愿的居民占比为16.4%，比上季降落0.5个百分点；一年后有购房意愿的居民占比为31.2%，比上季上升0.4个百分点。
居民投资性购房需求降落明显。在有购房需求的居民中，有投资性购房需求的居民占比为17%，比一季度降落6.1个百分点，与去年末相比降落4.3个百分点。
值得注意的是，“80后”居民自住性购房意愿强烈。有购房需求的“80后”居民占比为56.6%，高出其他居民16.3个百分点。其中，购房以自住为主的“80后”居民占比为86.9%，高出其他居民15.1个百分点。
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