在上海,二手房市场首先作出反应,不少区域已有二到三成购房者暂缓购房计划,开始观望。
另外,针对四季度有出现报复性反弹的可能这一看法,全国工商联房地产商会会长聂梅生11日表示,不管是国十条还是国五条,都有针对购房群体限制以及对投资和炒房部分的遏制,尤其是国五条关于第二套房、第三套房的限制更加清楚,房地产市场报复性反弹的问题是不会出现的。
调控楼市不能只限购 专家建议多打组合拳
人们寄予限购令更多期望,希望限购令快速降温楼市,成为大中城市房价下跌的开端。但调控楼市的目的显然不应是限购,因此有专家及网友认为,出台限购令并不能一劳永逸,要促楼市健康发展应用不同的组合拳。
经济学家马光远指出,限购令不是楼市的退烧药,对于房价调控一定要有持久战的准备,是一场拳击赛,总共12个回合,而不是一个回合,要看最后的结果而不是第一个回合的表现。不能把真正的希望寄在限购令这些举措上,而应该连续出拳,并且用不同的组合拳。
业内人士认为,类似上海出台限购令的措施,不能根本解决房产供需矛盾,甚至可能是又一次购买力的积蓄。调控的关键在于供求的平衡,而非抑制需求的限购。不少网友也认为,要想抑制房价快速上涨,最根本的办法是提供更多的房子。
也有分析指出,限购令无疑是可以立竿见影的,但除此之外,差别化税收、限贷令等也是本次调控的重要举措,应该得到足够地重视与有力地执行。
相关阅读