主题为“地产考验中国：以制度创新求解效率与公平”的“博鳌-21世纪房地产论坛”第10届年会近日在海南博鳌闭幕。任志强、黄怒波等业界著名人士与经济学家组成最强演讲阵容联袂出席，共同探讨新形势下中国地产行业的现状和未来。
搜房网作为独家专业房地产网络媒体支撑，全程直播此次论坛盛典。在此次论坛上美的中国营销总部朱治国对搜房网表达了提倡绿色建筑、提倡低碳生活的见解。
以下是实录文字：
搜房网：各位搜房网网友大家好，我们在博鳌的现场采访美的的朱总。今天也是非常有幸在现场见到您，首先就这个论坛相干的一些内容谈一谈。比如说博鳌论坛它是一个专业的房地产的论坛，然后我知道美的空调是这次论坛的企业代表，但是为什么会参加这样的一个专业性的房地产论坛？在这个论坛中直到昨天也是一整天的论坛运动，很多大腕儿都论述了自己的一些观点，在这个过程中有没有一些比较好的收获跟大家分享一下？
朱治国：奇怪为什么空调企业会参加这种论坛，有一点是毋庸置疑的，房地产市场是目前中国最大的行业之一，在去年的话7万亿的成交额，那么对我们来讲也是很大的配套市场，我们的产品从中央空调，甚至到冰箱、洗衣机、风扇厨卫产品都可以进入房地产市场配套范畴的。那我们跟博鳌的这种合作也有好几年了，那么我们感到是对我们全部品牌形象的提升，还有对我们具体的终端的影响都是有帮助的。
搜房网：在4月份新政出来之后，全部房地产市场受到政策的影响，相对成交量都是比较低迷的一个状态，那么作为相干行业，没有受到其中的一些影响或者波动呢？
朱治国：新政出来以后，房产行业本身它是有一个调剂期的，可能会有2个月的调剂期，实际上对于我们这种国有企业来讲，国内品牌来讲，我们走的都是房产行业里的高端配套的路线，那么这个范畴的产品在过去的日子里，我们重要竞争对手就是外资品牌，因为呈现了这种宏观调控以后，房地产行业他面临的成本价格的压力，它会更偏向于成本采购的方向。所以，实际上这种短期内房产行业的宏观的调制还有价格的下滑，他是有助于国内品牌的，因为国内品牌跟外资品牌真正最大的差别就是我们是以性价比取胜的，那么同样性能的话，我们的价格会比外资品牌要低，这样的话对于房产行业来讲，我们是成本更低的一种配套产品，所以我感到只要不是呈现像08年那种很大的楼市滑坡的话，对我们国内品牌来讲反而是个好事情。
搜房网：在特别的市场背景下，房地产开发商的资金更紧缺的情况下，花费者可能会选择相对性价比更高的一些产品，可能对我们国有的这种企业发展会有一个新的奇迹。我们知道其实前段时间低碳话题一直在影响着各个行业，包含房地产行业，很多项目也都打出了低碳牌，然后我们知道美的空调作为空气能的这个制热系统里面是非常权威的一个企业。那么，在这方面，在节能环保方面也是有自己一些独到的见解，对于房地产行业接下来这个低碳方面的发展，以及美的空调跟房地产行业的有没有低碳环保方面的一些合作？跟大家分享一下？
朱治国：低碳现在是一个很热的课题了，人人都在讲低碳的事情，那么实际上对于房产企业来讲，最基础的，最容易做到的低碳是什么呢？就是精装修，那么精装修的话，他一方面是可以节俭装修的成本，实际上房产企业他的精装修是有一个系统化的装修管理系统的，好过个人装修。第二，精装修楼盘的话，它又延缓了很大的噪声污染，那一个毛坯房的楼盘从入住到最后稳固，就没有噪音的话，可能要经过5年甚至10年，因为总会有陆陆续续的装修新房呈现，那么实际上精装修就是房产行业最核心最基础，最容易做到的一个低碳行动。
对于我们美的来讲，一个是我们今年力推的房产集材这种模式，就是有助于配合房产企业的精装修这种行动的。那么，我们的集材一个通过这种企业行动实现价格最低。第二是实现服务系统最健全，我们所有的全过程从洽谈到最后交房，那么这个过程中所有的服务，全部由厂家来完成，具有稳固的质量保证，服务标准保证。第三就是通过美的在全中国渠道的笼罩，实现最快速的配套服务，确保全部房产项目标过程。第四我感到就是通过这种集材的管理，其中有助于大大进步房产企业内部的管理，那么他的采购工作可能会更加透明，更加简略。
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