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叶檀:房地产还会持续调控 三季度房价或转折

时间:2010-07-15 16:09来源:未知 www.yunhepan.com

据中国之声《央广消息》11时20分报道,刚才中国之声为大家直播了国家统计局今天发布上半年国民经济运行情况的消息发布会,现在发布会刚刚结束,我们马上连线著名财经评论人叶檀。

主持人:上半年宏观经济数据刚刚发布,您如何解读这一组数据?

叶檀:上半年的宏观经济数据比较好,因为基础上所有的数据都超过预期,尤其是上半年的同比数据来看,基础上是处于高增加和低通胀这么一个状态。但是值得警惕的是,环比数据有所降落,也就是说二季度跟一季度相比,或者是6月份的数据跟其他月份的数据相比是处于降落的过程当中。

主持人:这样的数据对于我国宏观经济政策将带来一些什么样的影响呢?

叶檀:由于有比较好的数据做支撑,我们可以想像中国的经济结构调剂也就有了相对充分的空间,比如说以前我们非常担心如果持续调剂下去,是不是会产生流动性压缩,或者是工业增加值会大幅降落,或者是房地产的固定投资会降落,但是从现在的数据来看,基础上都是属于活泼的范畴以上,这样的担心基础上是不必要的,可以持续调控下去。

主持人:可能听众朋友在听我们直播的过程当中,在一组组的数据当中大家更关心的是将对自己的生活产生什么样的影响,其实最重要的就是像房地产还有股市方面和大家的生活息息相干,不知道这两个方面会不会有一些相干的影响呢?

叶檀:从房地产的数据来看,应当说今年上半年的房地产投资还是在高位,但是近期有所回落。也就是说未来房地产的供给相对来说并不会太紧张,相对来说还是宽裕的。房地产调控会不会保持?我想从最近三部委的发言和最近央行再次回笼货币来看的话,应当说房地产还会持续调控,那么房地产调控我们说会不会见效,从环比数据来看应当已经见效,我们知道6月份的环比数据已经相对的降落了0.1个百分点,虽然降落的幅度不是太大,但是我们知道这是来之不易的成果,是非常难得的。到下半年我们保持这样的调控的话,可以期望下半年尤其是在三季度的时候可能房地产会呈现一个转折,价格会有降落的区间。

对于股市来说的话,我想股市基础上是会处于一个振荡的过程当中,因为这样来看的话,经济数据很好,而且它并没有产生通货膨胀的压力,如果说通货膨胀的话,那么对股市会带来不良影响,现在通货膨胀的数据CPI的数据比较好,应当说对股市是有利好作用的,但同时我们也应当看到,中国经济结构的调剂正在调剂的过程当中,正因为我们有了调剂的空间,所以未来资金的流动性包含新股上市恐怕还会源源不断,这个就会对资本市场带来压力,所以基础上今年来说的话,资本市场应当是处于一个重复触底振荡的过程当中。

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