4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众等待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等惯例戏码。然而，在住建部明白表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在等待着什么。
在新政后100天这一时间节点，搜房网消息中心百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，寄望为业界和购房者断定房地产未来发展方向供给借鉴。以下为搜房网友徐先生接收搜房网专访的实录：
房价不涨就算调控有后果
【搜房网】被喻为史上“最严格”的调控实行以来，至今已近百日。就目前来看，您认为此次调控政策的力度如何？
【徐先生】力度还算比较大吧，现在楼市的确有泡沫，房价太贵了。
【搜房网】您认为调控实行的后果如何？
【徐先生】后果差不多有的，毕竟现在房价没怎么涨了，我感到房价不涨应当就算调控有后果了。
房价实际上没降多少
【搜房网】现在的房价是否处于您能够接收的范畴内？
【徐先生】现在的房价应当说还是比我的预期要高一些。我是去年买的房子，那个时候的房价还是比现在便宜，应当说当时出手的时间还是比较合适的。
【搜房网】您是否打算购置第二套住房？筹备何时出手？
【徐先生】如果资金上容许的话，还是筹备购置的，因为去年买的房子面积并不大。至于出手时间，预计可能会在5年以后。
【搜房网】您怎样看待新政推出后，北京房地产市场上呈现的成交量下跌、楼盘打折等现象？
【徐先生】我感到现在的促销和打折力度还不是很大，应当对那些急需住房的人的吸引力大一些吧。这些打折其实并不意味着降价，只是在底本涨得太快的基础上降了一点，实际上还是没降多少。
新政影响置业打算
【搜房网】您认为下半年甚至更长的时间内北京房地产市场的走势怎样？房价是否会呈现本质性的下跌？
【徐先生】这个不好说。有可能会跌一点，但大幅度降价的可能性不会太大，开发商不会轻易降价，除非是资金链紧缺，但目前来看，我感到还没有达到这么紧急的程度，不会像08年那样。
【搜房网】“新政”中关于二套房、三套房的规定会否影响您的置业打算？
【徐先生】会影响，因为我再买房就是二套房，如果付不起首付款，那确定就得往后拖拖。
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