北京二手住宅成交套数持续3个月降落。6月，成交量同比降落72.1%；二手商品住宅交易均价持续2个月走低，但仍旧高位运行。
北京的二手房市场自4月中下旬新政出台后步入下行通道，6-7月更是一路走低。北京市统计局、国家统计局北京调查总队3日颁布的对“我爱我家”等15家重点房地产经纪公司的调查显示，上半年，15家被调查单位的二手住宅成交36912套，同比降21.3%。其中，二手商品住宅成交26208套，占全部成交量的71%。6月成交2998套，同比降72.1%，比上月微降1%，二手住宅成交套数已持续3个月降落。
北京市统计局表现，由于4、5月大批经济实用房转签商品房，其交易价格较低，不能客观反应全市二手住宅市场正常交易价格。如剔除“经转商”影响，4月至6月，北京市二手商品住宅成交均价分辨为16728元/平方米、13758元/平方米和13440元/平方米，其中5月降2970元/平方米，6月降318元/平方米，持续两个月走低。
此外，6月份，二手住宅新增可供销售房源与当月实际销售套数比由3月的5.9:1扩大为31.7:1，比例已持续3个月扩大。
有分析认为，这意味着北京市房地产市场正由本来的卖方市场向买方市场转变。可供房源充分时，花费者有选择余地，而对于卖房者来说，就必定会采用打折或优惠等方法促销，势必会导致房价降落。
另外，北京市房地产交易管理网的网签数据显示，7月北京市二手房住宅网签总量为10367套，基础与上月持平，但与去年同期相比下跌近六成。分析指出，随着房产新政逐步深化，今年三、四季度，北京二手房市场将依然低迷，交易量仍将在下行通道徘徊。从更长期看，房价将逐步呈现本质性的下跌。
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