去年年底的哥本哈根会议开启了全球的低碳时代,欧盟、日本、美国、澳大利亚等发达国家通过不同模式持续向低碳经济迈进,我国也为实现到2020年单位GDP二氧化碳减排40%~45%的目标而不遗余力发展低碳经济。
今年以来,随着“两会”的召开,调剂经济结构、转变经济发展模式的呼声越来越高,低碳经济更成为社会热门。作为建筑量大、能耗高,节能减排成本最小的行业,房地产业走低碳经济之路势在必行,当前在世界低碳风潮的推动下,我国地产界的绿色转型也浮现加速发展的态势。
地产界掀低碳潮
如今在低碳经济的背景下,越来越多的企业加大对绿色地产的投入,进军绿色地产。
据悉,作为“绿色人居”的引领者,朗诗地产随着3月中旬绿色宣言的发布,其低碳发展模式已在房地产业掀起一股“绿色”风潮。作为房地产行业领军者的万科,近年来对绿色地产的投入加大,从住宅精装修方面减少施工过程中的能耗。不久前,北京万通地产也高调宣称将加速向绿色地产发展,打算在北京顺义天竺温榆建绿色原型节能屋,摸索绿色产品的发展之路。
与此同时,一些房地产业的绿色联盟也在推动行业政策制定,完善减碳定量指标系统,创新金融服务模式,为低碳地产大潮推波助澜。
今年以来,以朗诗等企业为代表的“中国城市房地产开发策略联盟”发起了一场全面的绿色建筑运动,呼吁全国各大城市的开发商都转轨到绿色节能建筑的开发上来,共同推动一场低碳变更。
而早在今年1月份,由全国工商联房地产商会等发起成立的“全国房地产绿碳信用联盟”也宣布成立,该联盟通过不断推行低碳示范项目试点,让房地产企业主动利用绿色低碳技巧,推动行业迈进低碳地产时代,目前就有很多企业持续参加绿色低碳示范项目。
绿色模式百花齐放
当前,在我国房地产企业在绿色转型的摸索之路上,也浮现出多样化的发展模式。
第一种绿色模式是开展绿色营销,如很多房地产企业到北方荒漠阿拉善植树,或者成立绿色基金,呼吁和支撑绿色地产和低碳生活,2月份万科参与发起“中国房地产1018低碳公益基金”即是一例。
第二种绿色模式是通过进步建筑的绿化率、或者在建材的环保上走绿色路线,如万科在住宅精装修上努力减少全部施工过程当中的能耗、水耗和对环境的影响。
第三种绿色模式是在一些建筑当中应用绿色技巧,这是绿色模式的更高层次。招商地产、锋尚国际、当代置业已经开端了这种模式的尝试,而绿色建筑技巧应用比较成熟的是朗诗地产,早在六七年前即已进入绿色科技地产这一细分市场,通过一系列国际先进节能技巧的整合应用,使绿色住宅在应用过程中尽量少耗水电等能源而实现绿色环保。
而且,我国目前大部分房地产企业的绿色模式,尚在被动节能方面,即在建筑的外墙、窗、顶部以及底部加强防护,尽量减少能量丧失,而朗诗在主动节能上做得更出色,它通过利用地源热泵技巧,加上从把持建筑的体型系数、严格限定开窗比例等建筑设计方面,通过整合一系列节能技巧而实现环保,其绿色建筑的综合节能率高达80%以上。
作为全国绿色建筑开发面积最大的房地产企业,如今朗诗地产正开启新一轮的“绿色”攻势,将在绿色科技的研发上进行每年不低于1亿元的投入,持续打造绿色企业的核心竞争力。下一步,朗诗地产还将从长三角走向长江中上游,将绿色住宅产品推广到更多的城市。
业内人士认为,朗诗地产这类企业对绿色地产的不断摸索和创新,对其他企业起到了很好的示范作用,并使我国的绿色地产有了可借鉴的模式。可以预感的是,随着地产界这股“绿色”风潮的到来,我国房地产业将迎来更健康更长足的发展势头。
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