截至10日,万科、保利、金地三家地产龙头均已颁布中期事迹报告,加之7月27日招商地产颁布中期事迹,招、保、万、金四大地产龙头企业已经全部颁布中期事迹。从中报事迹看,虽然上半年房地产调控政策频出,处于行业龙头的地产企业依旧实现事迹大幅上涨。
根据四大地产公司颁布的中报,上半年力度空前的房地产调控政策并没有过多影响到地产龙头们的盈利才能。根据已披露的信息,万科今年上半年实现净利润28.1亿元,同比增加11.4%;保利地产上半年营业利润为24.46亿元,同比去年增加21.85%;金地团体上半年营业利润18.6亿元,同比增加257.89%;而招商地产则实现净利润10.5亿元,同比增加115.71%。
不过,在整体利润上升的同时,政策调控引发的销售压力也开端逐步凸显。虽然四大房企上半年均实现营业收入和营业利润大幅上涨,但其销售面积却浮现两升两降格式。万科、保利销售面积和销售金额均有增加,但金地和招商地产却呈现销售金额和销售面积大幅降落。
从四大房企颁布的中报看,企业显然感受到下半年销售压力。保利明白表现,行业集中度有所进步,房地产行业的激烈竞争使公司保持持续快速增加的难度加大。
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