这是一个土地市场躁动不安的季节。
与2009年大刀阔斧争抢地王不同的是，2010年的楼市“冰冻”让地产大佬们有了“谨慎”的借口，不过这并未让赵宁停下手中的工作，作为一家“地产百亿俱乐部”的研究中心负责人，他需要适时研究拿地的策略，逆势出击。然而，此时赵宁却多了一份心神不宁。
今年调控四个月下来，拿地已不是一线房企在2010年的重要任务。然而面对各地进入8月份以来陆续推出的优质地块，保利地产、中国铁建等央企的低调拿地，赵宁还是感到，也允许以择机而动了。
拿地良机开发商难以拒绝
成都攀成钢区域，两幅新地的即将入市，再度搅乱江湖人士的心。
“此次推出的土地面积近700亩，已经引起了众多港资及央企地产公司的关注，价格仍将保持在1100万元/亩之上，但用这个价格能拿下新鸿基等筹备了3年的同等地块，显然是一个不错的机会。”8月11日，一家央企地产公司的成都负责人如是对《中国经营报》记者说。
2007年12月17日，新鸿基以1200万元/亩，总价31亿元的价格，将攀成钢第一块土地259.078亩收入囊中后，因为西部金融中心的一纸计划，至今总计2000多亩攀成钢土地已经拍出多幅，土地价格从未低于1100万元/亩。
在楼市调控仍向纵深发展之际，对土地有如此感受的大多仍是国内一线的央企地产公司。“从后市的断定来讲，我们并不是非要现在拿地，但现在往往能以底价拿下幻想的地块，符合公司的策略。”上述人士表现，攀成钢区域的地块，楼面成交价在6000元/平方米之上，加上建安成本，三年后该区域的楼盘集中亮相时，售价确定在1.2万元/平方米之上，“现在的机会确定比2007年还好。”
开发商的积极看好更多来自于政府的“配合”。“当下楼市和土地市场双双降温，处所政府为配合调控基协调保证出让成功率，主动下调了出让地块的底价，也对房企有鼓励作用。”成都一位土地的一级开发商负责人表现，当前的土地出让只有两种选择，一是推迟推地，二是降价促销。由于上半年很多处所的供地打算完成并不幻想，下半年确定将有更多的土地推出。“我们也调查发明，去年很多未能实现土地储量目标的开发商也盼望抓住现在的良机”。
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