居民手中的《房屋调拨凭证》。
住进拆迁安置房13年，却迟迟无法办理房产证，家住青岛市绍兴路95号7号楼的98户居民十分苦恼。承诺给自己办理房产证的公司已不存在，如何才能办下房产证，居民们心里没底。
住在绍兴路95号7号楼的市民张先生打算卖掉自己的房子，信息挂出去后咨询电话不少，可对方—听房子没房产证，就再没有下文了。儿次三番后，张先生只得放弃了卖房打算。“子女大了想换房子住，可没房产证根本卖不出去。”6日下午，张先生无奈地说道。据了解，不仅是张先生—家，整栋7号楼98户居民都没有房产证。
据张先生介绍，7号楼是拆迁安置房，住的大多是1997年从当时正在改造的市场纬路、招远路等区域搬来的拆迁户。当时，青岛市北工业房地产开发公司给了他们—张《房屋调拨凭证》。居民们表示，当初该公司负责人承诺7号楼是带产权的，且只要该凭证在手就可在日后办理房产证。
直到7号楼有居民的孩子开始上学需要落户口时，大家才知道当初作出承诺的房地产公司已倒闭，办理房产证成了难题。记者从青岛市房产交易中心了解到，办理房产证需要开发商代表到场并出具已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。
“这儿年，我们到市区两级房产部门咨询了多次，但总得不到满意的答复。办下房产证可能遥遥无期。”住在四单元的薛先生说。
对绍兴路95号7号楼居民的遭遇，青岛市北区房地产开发管理局表示无能为力，只能由青岛市房产交易中心来决定。而青岛市房产交易中心的工作人员表示，居民们只能去找当时负责安置他们的公司，最好通过有关部门找到当时签字的负责人，“凭居民们所具备的材料根本无法办理房产证，需要让对方出具当时购房时应该给居民的登记申请书，以及房屋的产权证明、竣工证明、门牌证明、收据等多项材料，拿到这些后才行。”
开发商当初建房违规?
虽说居民们认为房子产权在13年前就已经归自己了，但在落款为青岛市北工业房地产开发公司的《房屋调拨凭证》上，却写着“公司将xx住宅分配给某某，自1997年9月1日做住房承租使用”的字样。
“青岛市北工业房地产开发公司说这只是形式要求，房子其实是带着产权分给我们的。”由于不放心，居民们特意要求当时的负责人王天成在上面写了“套x厅带产权”几个字，并盖上青岛市北工业房地产开发有限公司的印章。
“青岛市北工业房地产开发公司都答应带产权了，我们就没有着急办房产证。”居民薛先生说，房产证难办，是大家几年前才知道的。他们从青岛市北区房地产开发管理局得知，绍兴路95号是青岛振华公司的地皮，后来被新加坡环宇集团旗下的环宇(青岛)发展有限公司(简称环宇)购买后盖了现在的7号楼。之后原青岛市北工业房地产开发有限公司(简称工业公司)将其买下，作为他们的拆迁安置房。
“环宇和工业公司都注销了，当初盖章的公司没了，我们手里的这个凭证也成了废纸。”现在，还能让居民们稍感安心的是，手里除了当初工业公司给他们的《新房定位安置通知书》外，还有青岛市北区第二公证处签发的公证书，证明自己所住的7号楼是合法有效的。
与青岛市国土资源和房屋管理局打了多次交道后，居民们得知，当初环宇在建设7号楼的时候没有办理规划审批，建成后也未通过验收。
记者多方调查了解到，环宇和工业公司虽已注销，但随后又重新组建了新的房产公司。但记者与新公司联系后，对方表示未听说过公司曾建设绍兴路95号7号楼。
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