恒大此次再度打折，会不会引发连锁效应?分析人士指出，受“国八条”影响，今年房价趋稳已成定局，恒大此举释放的信号十分明显，如果产生的促销效果明显，很可能引发新一轮打折促销潮。但能否真正开启房价下行“窗口”，还有待观察。
本报3月22日讯(记者 刘文忠)最低不到74折，继去年85折、春节前后75折之后，恒大地产近日再度以超低折扣促销旗下精装修楼盘，成为“国八条”落地后打折潮的引领者。业内人士表示，恒大此举释放出的信号十分明显，不过是否会引发连锁效应、全面开启房价下行“窗口”，还有待观察。
今天，恒大地产在部分驻济媒体刊登广告，大幅优惠促销旗下的恒大绿洲。记者注意到，广告推出的20套特价房，折后总价仅约为打折前总价的73.35%，折扣幅度远低于目前济南在售的其他楼盘。业内人士指出，让利到73折后，再扣除“赠送”的1500元/平方米精装修，恒大绿洲毛坯房的价格最低已不到3500元/平方米，不仅远低于市中心区域的毛坯房，和长清当地多数正规开发的商品住宅项目相比，每平方米毛坯房价格也要低一两千元。
记者采访发现，在“国八条”落地后，济南楼市成交量和此前相比大幅下降，从楼市调研机构的统计看，济南限购令细则实施以来，楼市成交量下降了两成左右。本月开盘或认筹的多个楼盘，多数已不再主推大户型高总价的豪宅，同时为拉动销售，各种暗中打折的促销方式开始增多，认筹1万抵3万、3万抵5万、5万抵7万，甚至1万抵5万、10万抵15万、10万抵20万等暗中打折手段纷纷出现，但低于8折的促销还不多见，对开发商推出的各种认筹优惠，市场反应也不强烈。受限购政策影响，面向改善型投资型购房者的高端项目，几乎无人问津。
分析人士指出，以大幅度的优惠促销措施冲击市场，历来是恒大地产创造高成交量的杀手锏。“恒大的低折扣战略在前几年屡试不爽，直接带来了恒大成交量和成交额在全国排名的不断上升，此次让利低到73折左右，与去年的85折可说如出一辙，仍是希望以特价房冲击市场，拉动销售。”
从国家统计局发布的全国房价统计数据看，受“国八条”等调控政策叠加效应的影响，越来越多的城市房价涨幅呈现逐月下行态势，甚至有个别城市2月房价环比出现下降;市城乡建设委此前发布的今年1、2月新建商品住宅价格数据也显示，济南前两月新建商品住宅均价环比均呈下降趋势。
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