“真是没想到,经济适用住房申请线一下提高了这么多,俺终于有希望住上自己的房子啦!”这是31日一早市民刘振刚见到记者后说的第一句话。
刘振刚的欣喜,缘自今天青岛市出台的一项新政策:即日起,青岛市区执行新的保障性住房申请标准,在收入标准线、住房标准线上进一步放宽。其中,廉租住房的收入标准线由月均610元上调至月均760元,住房标准线由人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米;公共租赁住房、经济适用住房的收入标准线由月均1277元上调至月均1864元,住房标准线由人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米。“经适房申请标准一下子提升了三分之一,力度之大前所未有。”青岛市住房保障中心副主任王育生介绍,“这一上调,使全市3万户低收入家庭新纳入青岛住房保障范围。”
今年以来,青岛在扩大保障性住房覆盖范围上亮点频出,除放宽申请标准,还首次将新就业职工和外来务工人员纳入住房保障范围。根据《青岛市住房保障发展规划(2011-2013年)》,三年内,青岛将多途径筹建6000套公共租赁住房,改善12000名新就业职工和外来务工人员居住条件。值得一提的是,在这两个群体的公共租赁住房申请标准中,青岛对新就业职工没有收入限制,对外来务工人员没有户籍限制。就在两天前,位于青岛开发区的辛安公共租赁住房项目开工建设,这一今年以来全国开工的最大公共租赁住房项目,设计建设3600套(间),面向辖区的低收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员配租。
“扩容”必然要求“增量”。今年以来,青岛的保障性住房建设大幅提速,并定出明确的任务量和时间表。今年一年,青岛将配租配售保障性住房和限价商品住房约9000套,开工建设保障性住房和限价商品住房不少于2万套。未来3年,青岛将建设3000套廉租住房、12000套公共租赁住房、15000套经济适用住房,解决3万户低收入家庭住房困难;同时,还将建设30000套限价商品住房,改善3万户中等收入家庭的居住条件。
“大规模建设依赖大规模投入,青岛为此是下了决心、下了本钱的。”王育生介绍,今后3年,青岛多渠道筹措资金的同时,在政策上充分体现让利于民:政府财政投入住房保障资金约14.7亿元,土地出让收益用于住房保障的比例不低于土地出让净收益的15%,住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于住房保障,优先保证保障性住房用地,继续实施分散配建和集中建设相结合。
“目前,青岛已建起以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房为主的住房保障体系,随着建设规模、覆盖范围不断扩大,预计到2015年末,青岛人均住房面积低于15平方米的低收入家庭住房困难问题将基本得到解决,住房保障覆盖面将超过20%。”青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好说。
杜本好还表示,除帮助越来越多的低收入家庭解决住房困难外,保障性住房的“扩容”和“增量”,还有助于遏制房价过快上涨。今年,在住房建设用地供应上,青岛将按照项目控制和总量控制相结合、以项目控制为主的原则,确保保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型商品住房用地供应不低于住房用地总量的70%。
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