如果您的家里、楼道里、楼门口等地方的墙壁上出现不少裂缝,您会怎么想?在鑫苑国际城市花园小区,不少居民楼的墙体上都出现了长短不一的裂缝,这让一些居民很是担心。开发商解释说,墙体出现的这些裂缝“不属于严重的质量问题”,不会影响楼体结构安全。但这种说法并不能让业主放下心来。
□文/片 本报记者 丁捷
一个单元的5层楼都有同样的裂缝
在鑫苑国际城市花园4号楼3单元6楼,楼梯和电梯之间的一道墙壁上,有一条东西走向的裂缝,裂缝长达一米左右。裂缝看起来虽然只有一毫米左右宽,但是非常明显,并且还向上分叉,看起来像是一个躺着的“人”字。
有裂缝的不仅是这一层楼。从6楼下楼,5楼、3楼、2楼和1楼同样位置的墙壁上,几乎都有一条跟6楼一样的裂缝。所不同的只是有的裂缝明显,有的裂缝不明显。记者注意到,这些裂缝多数都有被抹过的痕迹,虽然被抹过,但是依然清晰可见。
同样位置出现同样裂缝的现象还出现在4号楼的2单元。2单元7层和8层之间的楼梯旁的一面墙壁上,有一道横的裂缝。在6层和7层、4层和5层同样位置的地方,也有一模一样的裂缝。
13日,记者在鑫苑国际城市花园发现,像这样的细小裂缝还真不少,有的位于楼道旁边的墙体上,有的位于楼道门的门框上,有的位于单元门的旁边。在4号楼、5号楼都发现了这样细小的裂缝。
刚入住不久
咋就有裂缝?
鑫苑国际城市花园是位于工业南路上的一个新小区,目前房屋还没有超过两年的质保期。一些居民对于出现的这些裂缝感到不理解。“刚刚入住这么短的时间,为什么就出现这些裂缝?”13日,记者在鑫苑国际城市花园采访时,有市民感到非常不理解。
4号楼3单元一位不愿意透露姓名的女士说,不仅是在楼道的墙壁上有裂缝,就连一些居民家中也发现了裂缝。这位女士家中的墙壁上、天花板上也都发现了裂缝,后来找人抹平了。
一名网友发帖称,自己家住5号楼,装修不久后在主卧室的一面墙上发现了一条头发丝般的裂纹,裂纹很长,几乎是从上到下贯通。“不知二三年后,这房子会是什么样,真是伤心了,打算住几年就卖了!”这名网友显得很无奈。
开发商称
裂缝不影响安全
13日下午,记者来到鑫苑国际城市花园物业管理处。一名客服人员说,的确有业主反映家中墙壁和公共部位出现裂缝的问题。而每次接到业主反映后,物业都会找开发商,由开发商来负责答复和维修。后来这位客服人员给了记者山东鑫苑置业有限公司一名栾姓工程师的电话,让记者了解情况。
栾姓工程师说,鑫苑国际城市花园楼房裂缝的问题确实“比较突出”,在楼体的公共部位和业主家中都发现了不少裂缝。尤其是业主家中的裂缝问题比较集中,占到了他们维修量的60%。不过他称,这些裂缝多是由温差不同而产生,或者因施工工艺不好、养护不到位而产生,是较为普通的一种裂缝。“裂缝绝对不会影响安全,仅仅是影响美观。”
但是他也承认,这些裂缝的产生从严格意义上来讲属于“轻微的质量问题”。他说,鑫苑国际城市花园小区是由三家总包单位来进行建设的,发现裂缝问题,他们会先找总包单位来进行维修。
业主要求赔偿
开发商称很难
房屋出现如此多的裂缝,业主的损失该如何弥补?在搜房网业主论坛上,不少业主要求开发商进行现金赔偿。而山东鑫苑置业有限公司这名栾姓工程师说,裂缝导致的损失“无法量化”,所以他们只能对裂缝部位进行维修。
“现在如果有业主反映裂缝的问题,开发商会进行维修,但是不会赔偿。”
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