14日,继广州北京首套房贷利率上调之后,济南多家银行也随之上调首套房贷款利率,幅度最高达20%。四大国有银行除工行暂未上调外,农行首套房贷最低利率在基准利率的基础上上浮5%、建行上浮5%、中行上浮20%。
历城区洪楼广场附近的农业银行一位王姓工作人员表示,改行首套房贷款利率上浮到基准利率的1.05倍,实际利率根据贷款客户的情况,实施差别化利率政策,首套房贷款利率执行基准利率。以贷款100万20年的首套房贷款为例,按照农行上调基准利率1.05倍来计算,借款人每月要多还款211.87元,贷款20年累计总利息增加5万多元。
山东经济学院房地产研究所所长郭松海表示,“首套房贷利率上调,令更多的普通市民买房压力增加,严厉的调控政策、居高不下的房价、加上月供的增加,买房之后的压力变得更大。银行在自身的发展的同时,也应考虑到多数刚性购房者的现实状况。不能忽视多数人的感受和需求。以目来状况来看,首套房贷利率上调势必会引发房产市场的波动,房贷的比例只会增加不会再减少,这样的形势之下,对于大多数购房者来说购房的难度将会大大增加。”(苑国威)
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