原标题：青岛房价涨幅继续收窄 贷款政策成市民关注点
国家统计局发布2月份数据：70个大中城市中57个城市新建商品住宅价格环比上涨 青岛环比涨0.3%
昨日，国家统计局发布今年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，2月70大中城市中57个城市新建商品住宅价格环比上涨，最高涨幅为0.7%。其中青岛新建商品住宅房价环比上涨0.3%，同比上涨9.2%，比前一个月的涨幅收窄了。
记者调查 岛城新房价格2月环比上涨0.3%
与环比价格的整体涨幅放缓相比，同比价格的变化同样十分说明问题。统计局数据显示，在2月份70个大中城市新建商品住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有65个，比1月份增加了28个；二手住宅同比价格上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有58个，比1月份增加了31个。
链家地产市场研究部研究员张旭表示，2012年开始的市场回暖和房价快速上涨周期结束。房价涨幅放缓，甚至回落的态势已经十分明显。
从统计中记者也注意到，青岛的涨幅也在收窄。2月份，青岛新建商品住宅 （不含保障性住房）2月房价环比上涨0.3%，同比上涨9.2%。二手房方面，房价环比上涨0.2%，同比上涨3.5%。而1月份，新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨10.4%。二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.8%。
如今已进入了3月。每年的3月，各开发商都铆足了劲推出新盘或新房源，销量也将一步步抬升。而今年3月，因杭州一楼盘出现大降价，从而牵动其他城市也出现部分新盘大打折扣的场景，因此当前楼市并不容乐观。
青岛也出现了个别楼盘降价的情况，上周李沧区一新盘起价仅为8166元/平方米，比周边楼盘每平方米便宜近1500元。同处李沧区的另一新盘近日也推出最高9.1折的优惠活动，位于黑龙江路沿线的一新盘推出 “阶梯式团购”，置业者参团立享6千抵1.2万或2万，每增加1人额外再减80元，人越多优惠越大。还有一新盘也即将于近日推出新房源，由于该项目主打刚需户型，为了减少刚需购房者的首付负担，该盘推出“首付分期”，可以先付1成，首付5万元起。
此外开发区及城阳区等部分项目推出交5000元享3万元特惠、赠送价值10万元的车位等优惠。
今年岛城楼市“稳中有涨”
提及如何看待当前楼市及调控，科威国际不动产青岛区域总经理孙杰首先提到了两会期间相关官员提出的 “双向调控”问题，他认为双向调控就是处理好供需和调控的关系，双向调控应该从供需两方面入手，区域调控也应该有所差别。从长远看政府目前的调控思路已经从抑制需求，直接干预房价和市场向分类指导与长效调控机制转变。所以政策层面来看是比较稳定的，房价也很难大起大落，会保持稳中有涨的局面，涨幅不会超过去年。
分析 房价涨幅放缓成趋势
国家统计局18日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。尽管新建商品住宅价格同比上涨的城市依旧达到69个，但与1月相比，新建商品住宅价格环比上涨的城市从62个进一步减少到了57个。更值得注意的是，在三四线城市房价回调的同时，原本火热的一二线城市市场同样出现了降温。房价涨幅普遍放缓已经成为趋势，房地产市场的风向正在改变。
温和上涨涨幅收窄
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对2月份房价数据的解读为，“房价温和上涨，涨幅收窄”。
根据国家统计局的数据，2月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为57个和46个，分别比1月份减少了5个和2个。新建商品住宅价格环比持平的城市个数为9个，比1月份增加了7个；二手住宅价格环比持平的城市个数为9个，与1月份相同。新建商品住宅价格环比上涨的57个城市中，涨幅比1月份回落的城市有40个，比1月份增加了15个，最高涨幅为0.7%，最低涨幅为0.1%。整体上看，2月房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。
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