在王晓明看来，处于行业低迷期的房企，不能让他们没有一点回旋的余地，那样也是大家不愿意看见的。因此，房企的融资渠道要铺开，要更加多元化。“新政出来以后，我估算过，可能对于房企来说，最难的日子就快到了，七八月份，这些显性的‘缺钱’特点都会相继显示出来。”
“我认为，民间资本是个有利的调节器。比如在目前地产行业比较艰苦的时候，民资应当以更加阳光、更加现代化的金融方法介入，帮助行业脱离困境。”王晓明说，“当然，我们的介入方法，确定是要在监管部门框定的大架子里面，不会越出雷池。
>>>>专家
楼市还会再下调
据统计，2010年下半年的南京楼市，共有119家楼盘打算推出房源，总套数约3.4万套，总上市面积约370多万平方米(包含别墅)。江宁和江北板块分辨以103万平方米和100万平方米的上市量位居八大板块前两位，河西则将迎5年来最大上市高量，逾52万平方米新房源等候入市。
城中板块下半年的整体上市量是偏少的。一方面是城中土地资源不可再生，近期及未来一段时间鲜有土地出让；另一方面，城中房价相对较高，在目前低迷的市场环境下，不少开发商选择了推迟开盘时间。城中地区目前在售或者即将推出的以小户型为主，多为酒店式公寓。由于该板块地段占优，合适对交通、配套有较高请求的人。但是总价较高，小户型较多，合适投资。城南板块在下半年将会有3000多套的新房源上市，上市的面积更是高达33.7万平方米，这样的数字远远超过上半年城南板块的成交量。
受新政影响，河西部离开发商放慢了推盘节奏，下半年河西房源会呈现放量。一批定位高端的豪宅将接连上市。下半年，中海凤凰熙岸、天正滨江、御江金城、璞邸、碧瑶花园二期、融侨玫瑰纪等将展开客源争取。随着市场的发展和细分，河西普通住宅产品已无法满足客户需求。为加强产品竞争力，河西住宅产品差别化明显，滨江高层、低密度花园洋房、科技住宅、生态小区等不一而足。
面对下半年并不明朗的楼市走势，南京房地产开发建设增进会秘书长张辉认为，下半年南京会有100多家楼盘扎堆上市，届时各个楼盘的销售价格将会直接影响到该楼盘的销量，因此“下半年的市场压力更大，市场价格下调的可能性也会加大”。
>>>>机会
“金九银十”成救命稻草
对照2007年楼市调控后南京楼市成交走势发明：成交量在新政后先于价格下跌，随着成交量一路下探并持续低迷两个月后，成交价格亦追随呈现逐级下跌的趋势。“此次新政之后，市场降温还是非常明显的，各大楼盘成交量迅速下滑。虽然房价还没呈现明显大幅下跌之势，但很多楼盘‘优惠’、‘暗折’已悄然浮现。对照2007年调控后的市场走势，信任房价下跌只留下时间的悬念了。”有专家表现。
每年的九十月份一直被视为楼市下半年的黄金销售节点，而今年的“金九银十”则很有可能将成为抢救众多开发商脆弱资金链的一根救命稻草。4月楼市新政出台之后，本来楼市上半年的黄金5月已风光不再，楼市销量下滑幅度超过30%。而七八月又是楼市传统的销售淡季。
因此，一旦迎来楼市的黄金九月，若成交量迟迟没有突破的话，信任没有一个开发商再能稳坐钓鱼台了。至此，在本年度最后一个黄金销售节季里，我们可以预感到大部离开发商必定会通过最直接最有效的降价手段来刺激销售，回笼资金。
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