自从3月中旬省会新地王出生之后,省会住宅土地市场便陷于沉静。而正在经历全国性的政策调控之中的省会地产市场,将于下月迎来一批总计近千亩的涉及住宅的建设用地。而如果这些土地如期成功出让,今年省会涉及住宅项目标用地面积将大大超过去年全年,房产市场供大于求的局面将会延续。
权威发布石市千余亩土地下月出让
近日,石家庄市国土资源局发布公告称,经石家庄市国民政府批准,石家庄市国土资源局决定公开出让[2010]012-033号地块的国有建设用地应用权。
从出让公告来看,这22宗地块总面积超过1000亩,有7宗位于谈固附近,5宗位于矿区,还有两宗位于高新区,其余地块则散布于市内各区(多数地块位于二环以内)。
市国土资源局表现,中华国民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可单独申请也可联合申请。本次公开出让地块采用挂牌方法公开出让,按照价高者得原则断定竞得人。挂牌时间均为2010年8月6日9时至2010年8月19日15时。
22宗地起始价总计35亿元
与以往不同的是,除了土地面积、土地用处,容积率等指标之外,本次石市国土资源局在公告中明白了各个地块的挂牌起始价。而从挂牌起始价来看,未来上市后部分地块的身价将不低。
公告显示,在22宗地块中,起始价超过亿元的就有7宗,其中起始价最高的是第013号地,起始价达到了8.51亿元,而目前总价第二是今年出让的第001号地,总价为9.74亿元,这意味着第013号地未出让前已经成了省会总价第三地王。
“不过从其地理地位上,第013号的优势并不明显,目前又处于调控时代,它成为地王的可能性不大。”省会地产界人士李岩分析说。
而从总价上看,这22宗地的起始价也不小,总计34.88亿元,其中除矿区外的17宗土地的起始价共计34.79亿元。而去年省会招拍挂市场的土地成交金额约44亿元,目前已经进账30多亿元,今年省会土地成交金额有望在下月超过去年全年。
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