中介分析:房价或面临报复性反弹要挟
在贷款政策的压缩下,楼市投资客基础绝迹,而成交小户型所占的份额越来越少,进一步印证了投资客已经离场。但据中介反应,不少此前张望的购房需求正在酝酿新一轮的抄底。业内人士认为,如果购房需求集中在一个时间段爆发,房价恐报复性反弹。
在双井桥工作的小白领张韵近日四处给中介公司放言自己要买房,她几乎跑遍了广渠门一带的中介公司,无论是中午吃饭或者下班回家都要到中介公司的门店看一看,而每次都像模像样地告诉业务员自己想买什么样的房子,并毫不吝惜留下手机号码,任凭中介公司业务员电话以及短信的狂轰滥炸。
张韵告诉记者,她已经错过了2009年初最好的抄底机会,所以这次国家政策收紧,眼看着房价往下掉,自己无论如何也要抄上一次。张韵说着从手包里掏出一个笔记本,里面清楚地记录下了中介公司为她推荐的每一套房源,甚至还有自制的价格曲线图,准确到每一个小区。“我要监控价格的变更,随时出手。”张韵说。
“虽然现在房子卖的不好,但是并不是购房的需求减少了,只是都‘猫’着,尤其是那些江浙一带的投资客,这轮房价降落对于他们来说不必定是坏消息。”荧灿地产华腾园店尹店长昨天向记者表现,他们所有的客户现在态度相当暧昧,不说买也不说不买,每次看完房也没个说法。
而荧灿地产数据显示,目前至少有三成购房者在埋伏。而日前一项调查显示,截止到昨天,53%的购房者明白表现要在这一轮楼市调剂中抄底。
荧灿地产总经理顾辰天提示,市场上潜在抄底族将成为房价报复性反弹的最大要挟,一旦集中爆发,2009年的房价飞涨可能再次上演,“目前应当劝导资金流向,为人们手中大批的闲钱寻找比楼市更好的前途。”
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