在资金和事迹重压之下的开发商选择抓紧入市。记者昨天在地产门户网站懂得到,在经历了5、6月新盘入市的低谷后,下月北京新盘将放量入市。
初步统计显示,北京有33个项目打算在下月开盘入市,多数项目暂未断定具体开盘时间。下月开盘项目和本月明显不同的是,预计有10个纯新项目选择下月入市。相干数据显示,在6月中上旬新开盘的项目中,有6个是纯新盘,而5月份只有1个纯新盘。
根据北京市房地产交易管理网的数据,从4月17日“国十条”出台以来,北京有45个商品房项目获得预售允许证,但截至6月28日,签约率仅为26.1%,这和去年动辄“日光”的销售状态形成鲜明对照。
对于下月入市的项目来说,目前的市场环境将是一大挑衅,房地产上市公司迫于事迹压力加快了入市步伐。在市场张望气氛浓重的环境下,如果此时不抓紧机会入市,到今年四季度时压力将更大。
已经有不少房地产龙头企业释放价格松动信号。某房地产龙头企业北京区的负责人近日表现,下月开盘的北京长阳项目标开盘价将比预期调低很多,“现在我们的销售员正夜以继日地跟客户进行一对一交换,寻找客户能够接收的价格”。
中原地产华北区域董事总经理李文杰表现,综合考核以往房地产调控的价格走向路径,市场价格降落的重要节点标记包含:政府调控价格的决心已经清楚地传递给市场、多个品牌开发商的降价施展现范作用。李文杰表现,在市场经过两个多月对政策消化和解读后,预计未来将有更多开发商参加到打折促销的行列中,房价降落幅度将更为明显,房价将在下月开端呈现本质性降落。
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