东方天澍在报纸上登的广告,起价是13800元/㎡。(视频截图)
45户业主和东方天澍2009年签订的团购价格意向书。(视频截图)
45户业主和东方天澍2009年签订的团购价格意向书,里面只规定了价格是“成本价+管理费”。(视频截图)
齐鲁网济南7月24日讯(山东台 小溪 李贝) 最近,记者一直在跟踪报道济南东方天澍的45户业主维权的问题,他们五年前交了购房款买了东方天澍的房子,可是在交房后,开发商私自涨价,要求业主加钱才能买房。在经过记者的跟踪报道后,济南市建委高度重视,停了开发商的网签,昨天开发商又再次出击,约谈了开发商。
业主开发商协商价格 董事长仍然拒绝露面
据山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》报道,记者第五次来到东方天澍办公地点,前四次记者都被拦在门外,这次终于在市建委的牵头下,顺利的走进了开发商的办公室。
济南市建委房地产监管处的林主任整理了协调解决东方天澍花园项目的工作思路,把开发商和业主召集在了一起,但是因为东方天澍的董事长吴士民没有出面,业主有些失望。虽然记者说可以不拍摄不报道,但是董事长始终没有露面。
在市建委的牵头、记者的见证下,开发商和业主终于能够拿出诚意坐在一起进行协商,毕竟之前已经交过钱,现在终止合同业主觉得太亏了,他们还是想把这房子买下来,现在最关键的问题是开发商到底能以多少钱的价格把房子卖给业主们。
开发商彭总提出了一个价格,9600元/平加10%.而业主代表说,这个价格他们绝不接受,他们评估下来的价格不超过6500元/平米。 业主说,虽然现在东方天澍小区就在济南经十路南边二三百米,省博物馆对面,靠近市政府,可五年前吗,这个地段根本没有这 么好。钱已经给了开发商五年了,现在怎么能再以一万多的价格再买回去。关键的争议点就在于当年的合同上并没有写明房价多少,只是规定按照成本价加10%的价格卖给业主。成本价到底是多少是双方争议的焦点。
协商三小时 开发商降价300元
虽然董事长吴士民一直没有露面,但好像一直在遥控指挥,总经理彭总一个个电话的接打。终于在协商三个小时后,开发商拿出了一个协商价:9370元/平加10%,谈了三个小时,开发商每平米只降了300块钱,这让业主无法接受。
协商不成,只能找审计单位,但开发商执意要使用自己的审计单位,让协商再次陷入僵局。开发商彭总一次次离开,焦急的业主们也越来越失望。
下午两点半,建委、记者、业主代表和开发商进行了长达五个半小时的协商,本来已经达成了一些初步协议,可是开发商拿出了一本记录这次协商对话流水账的会议纪要,之前达成的协议完全都没有在这上面体现,让业主觉得开发商完全没有诚意,非常失望。
协商初步有结果:下周二再次协商
业主后来给记者打来电话说,协商已经有了初步解决方案,双方决定在下周二下午再次协商。建委林主任也表示建委一定会维护业主的合法权益,帮业主维权,在问题没解决之前,涉及纠纷的房屋不会恢复开发商的网签。(视频来源:山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》 原标题:一追到底:东方天澍违规卖房 建委约谈开发商)